Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

Вопрос №10332127 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.04.2016, 20:55

Question

В свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1
Здравствуйте у меня такой вопрос: я проживаю в кирпичном доме который разделен на две половины т.е. двухквартирный дом, дом на двух хозяев по статусу он относится к многоквартирным домам))) одна часть дома т.е. квартира принадлежит мне на праве собственности ранее она мной была приватизированна у муниципалитета, вторая половина дома или квартира по другому принадлежит на праве собственности муниципалитету))) вокуг дома расположен земельный участок 10 га, в свидетельстве о собственности прописано что мне принадлежит 1,2 доли собственности на общее имущество)) общее имущество получается это дом целиком и земельный участок вокуг дома, земельных участок причём прописано в свидетельстве предназначен для использования и обслуживания дома, у меня возникло намерения продать свою доли в общем имуществе принадлежащюю мне на праве собственности,, в связи с этим вопрос: как мне в данной ситуации поступить с точки зрения законодательства когда речь идёт о доле собственности в общем имуществе и как свою 1,2 доли земельного участка приобрести в собственность выделив из общего имущества?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

По закону - никак.

ЖК РФ.

"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
 
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".

Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?

Похожие вопросы

Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Отказ Департамента имущественных и земельных отношений в определении доли в общей долевой собственности на земельный

Получение или выкуп второй половины земельного участка - процедура и критерии оценки

Требуется согласие соседа на продажу квартиры с земельным участком и наличие кадастрового паспорта для сделки

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры при приватизации

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Как оформляется земля при покупке квартиры в многоквартирном доме и может ли покупатель не являться собственником этой земли

Вопрос о включении стоимости доли земельного участка в массу наследуемого имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59