Вопрос о возможности расторжения договора аренды и ареста товара в случае задолженности арендатора

Вопрос №1327659 из г. Москва
опубликован 20.06.2011, 09:22

Question

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Я сдал в аренду торговое помещение ООО и в данный момент у них образовалась задолженность за два месяца и не торопятся отдавать деньги и поэтому я пришел и описал товар которым они торгуют а так же написал претензию что если в течение недели не вернут долг по арендной плате то я расторгаю договор аренды и товар находящийся в помещении арестовывается мной согласно ст.14 УК и что я оставляю за собой право произвести оценку вашего товара и реализовать его для погашения имеющтхся долгов. Претнзию они получили но не стали подписывать так как товар они берут на реализвацию, Правомерны мои действия или нет? Заранее благодарен.

ООО "Национальная Юридическая Служба" · Accepted Answer

Уважаемый Антон!

Ваши действия подпадают под регулирование ст. 359-360 ГК РФ. Удержание. Действия правомерны, но в Вашем случае возмещение Ваших требований из удерживаемого имущества будут удовлетворяться по решению суда.

ООО "Центр правового обслуживания" · Answer

Уважаемый Антон!
Нужно смотреть договор аренды. По закону право рассторгнуть договор возникает при просрочке оплаты в течение 2-х месяцев. Самозащита права может быть применена, но это нормы не УК, а ГК. И самозащита применяется иным способом  - не арест и не реализация, конечно, должна быть соразмерны и не выходить за пределы действий, необходимых для пресечения. Самозащита, например, если имущество и так находится у Вас, то , возможно, его удержание до поступления оплаты по аренде и не нарушать принцип соразмерности. Можете обратиться в нашу компанию, мы подумаем, какие еще возможности можно использовать для скорейшего урегулирования спора по оплате аренды.

Вопрос о возможности расторжения договора аренды и ареста товара в случае задолженности арендатора

Похожие вопросы

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Возможность удержания товара и проведение распродажи как способ закрытия долга по аренде - правомерно или нет?

Какие права имеет арендодатель по удержанию товара арендатора без подписанного договора аренды?

Имеет ли он право закрывать оба магазина, хотя задолженность только по одному?

Администрация выставила счет по аренде помещения за январь 2013 года требует его оплаты.

Претензия администрации за неоплату аренды помещения, находящегося под арестом - вопросы законности и ответственности

Как взыскать долги от арендаторов, подписавших договор от имени фирмы-однодневки?

Проблемы с арендодателем - как решить вопросы задержки арендной платы и возврата товара

Проблемы с арендной платой в ТЦ - Как вернуть товар и урегулировать недополученную прибыль?

Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59