Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 60, из них VIP - 0

Краснодар, 09.10.2017, 13:33

Отсутствие сведений о перепланировке в техпаспорте влияет на сделку при покупке квартиры?

Вопрос №13277429 из г. Краснодар
опубликован 09.10.2017, 13:33

Добрый день! Покупаем квартиру, во время сделки нам показывают тех паспорт, а в нем нет сведений, чтов квартире была перепланировка, риэлтор говорит, что в тех паспорте это не указывается и отсутсвие перепланировки на сделку не влияет. Это правда? Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шеломенцев Олег Иванович

Адвокат Подольск

4.7 196 отзывов

Действительно на сделку перепланировка не повлияет, если покупателем квартира не будет передана в залог например банку. Однако узаконить перепланировку Вам будет достаточно проблематично, поскольку существуют определенные ограничения для строений из дерева, кирпича или панельных блоков. Прежде чем оформлять договор, проконсультируйтесь у архитектора по поводу возможности узаконить перепланировку. Если возникнут сомнения-откажитесь от сделки, дабы избежать проблем в дальнейшем.

09.10.2017, 13:41

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

09.10.2017, 13:35

Спросить юриста

ООО "ЮФ" Правовая помощь"

Юридическая фирма из города Чебоксары, стаж 8 лет

4.9 75 отзывов

Добрый день, перепланировка узаканивается, это долгая процедура, на сделку это не влияет, ели площадь не изменилась, но в последующем, если Вы захотите узаконить перепланировку, то Вам придется сделать это самим.

09.10.2017, 13:35

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Перепланировку не узаконили и тех. паспорт вам предъявили тот, который имелся до перепланировки. На сделку это не влияет.

09.10.2017, 13:37

Спросить юриста

Бондаренко Ирина Сергеевна

Юрист из города Зеленоградск, стаж 22 годa

4.7 3064 отзывa

Добрый день, Елена! О перепланировке квартиры свидетельствуют разрешительные документы/решение суда, технический план квартиры, кадастровый паспорт и Выписка из ЕГРН. Так как в результате перепланировки может измениться площадь квартиры и пр.

09.10.2017, 13:41

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, то есть я могу требовать чтобы продавцы узаконили перепланировку квартиры? Эти сведения должны быть в тех паспорте 7

09.10.2017, 13:38

Спросить юриста

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте. Конечно. Вы должны требовать, поскольку в противном случае есть опасность. Что у вас просто сделка не пройдет и все тут. Требуйте чтобы узаконили. Удачи в вашем деле.

09.10.2017, 13:43

Спросить юриста