Отсутствие сведений о перепланировке в техпаспорте влияет на сделку при покупке квартиры?

Вопрос №13277429 из г. Краснодар
опубликован 09.10.2017, 13:33

Question

Добрый день! Покупаем квартиру, во время сделки нам показывают тех паспорт, а в нем нет сведений, чтов квартире была перепланировка, риэлтор говорит, что в тех паспорте это не указывается и отсутсвие перепланировки на сделку не влияет. Это правда? Спасибо.

Шеломенцев Олег Иванович · Accepted Answer

Действительно на сделку перепланировка не повлияет, если покупателем квартира не будет передана в залог например банку. Однако узаконить перепланировку Вам будет достаточно проблематично, поскольку существуют определенные ограничения для строений из дерева, кирпича или панельных блоков. Прежде чем оформлять договор, проконсультируйтесь у архитектора по поводу возможности узаконить перепланировку. Если возникнут сомнения-откажитесь от сделки, дабы избежать проблем в дальнейшем.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности; 
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

ООО "ЮФ" Правовая помощь" · Answer

Добрый день, перепланировка узаканивается, это долгая процедура, на сделку это не влияет, ели площадь не изменилась, но в последующем, если Вы захотите узаконить перепланировку, то Вам придется сделать это самим.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
Перепланировку не узаконили и тех. паспорт вам предъявили тот, который имелся до перепланировки. На сделку это не влияет.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Answer

Добрый день, Елена! О перепланировке квартиры свидетельствуют разрешительные документы/решение суда, технический план квартиры, кадастровый паспорт и Выписка из ЕГРН. Так как в результате перепланировки может измениться площадь квартиры и пр.

Елена · Answer

Спасибо, то есть я могу требовать чтобы продавцы узаконили перепланировку квартиры? Эти сведения должны быть в тех паспорте 7

Отсутствие сведений о перепланировке в техпаспорте влияет на сделку при покупке квартиры?

Похожие вопросы

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Недопустимая перепланировка - Что может произойти с квартирой, подаренной матерью одному из сыновей?

Возможна ли кадастровая регистрация квартиры без учета перепланировки и требуется ли кадастровый паспорт для продажи?

Перепланировка квартиры при покупке - какие действия следует предпринять?

Возможная узаконенная перепланировка квартиры - как убедиться в ее законности?

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

Возможно ли вернуть перепланированную квартиру в исходное состояние и изменить технический паспорт

Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть

Различные площади в документах и самовольная перепланировка - преграда для регистрации сделки?

Необходимость в старом и новом техническом паспорте для приватизации квартиры с перепланировкой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59