Как защититься в случае скрытой задолженности за капремонт при покупке квартиры

Здравствуйте!

В данной ситуации Вы действительно должны оплатить задолженность по капитальному ремонту.

Если заключали договор с юристом можете написать претензию и требовать деньги за некачественно оказанную услугу. Но тут надо смотреть договор, а именно предмет, обязанности сторон.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Здравствуйте, Анна!

Да, Вам необходимо оплатить задолженность по взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Но после уплаты задолженности Вы имеете право предъявить к предыдущему собственнику регрессный иск (ст. 1081, ч. 3 ст. 200 ГК РФ).

К юристу, как Вы полагаете, ненадлежащим образом исполнившим свои обязанности, Вы можете предъявить претензию о возврате уплаченных денежных средств за консультацию. Но, полагаю, в Ваших обстоятельствах, нет судебной перспективы дела (имеется в виду по отношению к юристу).

Здравствуйте, Анна! В данном случае Вам придется платить долг предыдущего собственника, но Вы можете подать в суд иск о взыскании выплаченного Вами долга, а Ваш юрист может подготовить соответствующий иск. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте.

Внимательно читайте договор купли-продажи квартиры. В нём должен быть такой пункт о том, что продавец Вам гарантирует о том, что у него нет долгов перед третьими лицами. Что можно сделать? Обратиться к продавцу квартиры с претензией о выплате Вам 20000 руб, в связи с тем, что вы уже это сделали за него. Нет ответа от него в течении месяца - идёте с иском к мировому судье по месту жительства ответчика. Взыскиваете с него эти деньги через суд. Можете ничего не делать, но тогда 20000 руб. останутся вашим убытком.

Добрый день, Анна! Юрист проверил чистоту сделки, если сведений не было, он не мог их выяснить. В остальном к нему нет претензий? Он свою работу выполнил. А долг можете оплатить, а потом обратиться с иском к продавцу и взыскать в порядке регресса. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!