Необходимость оповещения соседей в случае, если совершеннолетний сын владельца комнаты приобретает ее у нас, по желанию родителей

Вопрос №13281711 из г. Ноябрьск
опубликован 10.10.2017, 08:56

Если хозяин комнаты является совершеннолетний сын а его родители хотят купить у нас комнату. Нужно ли нам оповещать других соседей?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боголюбов Александр Алексеевич

Юрист Самара, стаж 39 лет

4.8 15471 отзыв

Здравствуйте уважаемый Сергей Анатольевич! Вам необходимо знать, что существует основное правило – продажа доли квартиры третьему лицу (не собственнику одной из долей) возможна только если долю не купят собственники других долей квартиры или они не откажутся от покупки – преимущественное право покупки доли (статья 250 Гражданского кодекса РФ). Реализуя это правило продавец доли обязан направить уведомления о продаже доли другим участникам долевой собственности на квартиру. Второе правило – все сделки по отчуждению долей квартир совершаются только в нотариальной форме, в противном случае эти сделки – ничтожны. Вместе с тем, при покупке долей покупатель должен знать: нотариус обязан обеспечить законность сделки, которую он удостоверяет. Желаю удачи и успехов Вам и Вашим близким. С уважением, А.А. Боголюбов.

10.10.2017, 09:01

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Фокина Маргарита Федоровна

Юрист из города Барнаул, стаж 8 лет

4.7 2360 отзывов

Здравствуйте, если речь идет о продаже комнаты в квартире, то первое право покупки у других собственников, если они отказываются, то должны предоставить нотариальные отказы от покупки.

10.10.2017, 08:58

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Нужно предложить всем соседям купить эту комнату, после отказа остальных можно продать согласившемуся ее выкупить по вашей цене

10.10.2017, 09:01

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Если у Вас долевая собственность, то у Вас, как и у других долевых собственников есть преимущественное право покупки (ст.250 гк) Хозяин продаваемой комнаты обязан сообщить о продаже всем участникам долевой собственности.

10.10.2017, 09:05

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста