Сосед отжал гараж с участком в Севастополе - нужна помощь юриста для оспаривания его права

Вопрос №13281716 из г. Краснодар
опубликован 10.10.2017, 09:01
Сосед отжал гараж с участком, Севастополь. Нужна помощь, юрист. В 1998 году мой дед купил металлический гараж с ямой у Ветерана по расписке со свидетелями. У Ветерана из документов был договор аренды участка с администрацией района под гараж сроком на 5 лет с продлением доп. соглашением. По укр. законам если уведомления о прекращении надлежащего не было, то аренда продлевается и мы считали её продлённой. После 2002 года мы пытались оформить эту землю, т.к. какие-то люди захотели этот участок и участок нашего соседа Ф. по гаражу и велели нам "свалить",сперва в аренду, но нам отказали администрации, т.к. не было ещё регламента проведения аукционов по аренде земли, потом пробовали оформить в собственность. Когда начали оформлять с 2010 по 2013 в собственность, то администрация дала добро на железный гараж (без кап. строительства), но на первой сессии горсовета в ноябре 2013 нам отказали, т.к. наш сосед Ф. по гаражу уже прошёл первую (из 2 х) сессию в мае. Если честно, то нам по пол года рассматривали заявление и просто затянули процесс в администрации. Участок соседа большего размера включает и наш, и соседнюю территорию, все 4 сотки под ИЖС по закону украины о бесплатной приватизации. Но полностью оформить не успел из-за 2014 года. В 2016 году он получил от администрации города разрешения и, очевидно, все документы, свидетельство о праве на тот участок и теперь нас выгоняет: тупо огородил 3 х метровым забором гараж. Я ему предложил в 3 раза больше его стоимости и стоимости гаража за кусок в 30 метров себе под гараж, но он отказался. Хочет дом строить. По сути он отжал у у бабушки-инвалида 2 группы единственное место возле дома под гараж и хранение машины, доставшейся от деда + продукты в погребе Хотелось бы оспорить его право на наш кусок участка, т.к. мы одновременно с ним оформляли ранее находящиеся в собственности участки (15 лет пользования и т.д.) и "кто первый встал того и тапки" видится мне не справедливым в данном случае. Кто готов помочь?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не всё у вас так просто. Не ищите юриста на стороне и не тратьте на него деньги. Вам нужен юрист только из Крыма. Тк вся ситуация связана и перекликается у вас с законами Украины. Там его и ищите в реале и заключайте договор на оказание услуг по ст.779 ГК или адвоката по Закону РФ" об адвокатуре и адвокатской деятельности "

10.10.2017, 09:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

12 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Здравствуйте! На нашем сайте много профессиональных юристов. Вы самостоятельно можете в каталоге выбрать юриста и обсудить все условия в личных переписках.

10.10.2017, 09:04
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В описанной Вами ситуации надо оспаривать законность действий соседа и администрации, а учитывая, что он прошел все необходимые процедуры, полагаю, что это будет затруднительно. Соответственно, выбрать юриста можете, но лучше заранее проконсультируйтесь с несколькими юристами о том - стоит ли вообще затеваться с данным вопросом. Консультации следует проводить на основе изучения письменных документов. Ищите специалиста в поиске по сайту на странице http://www.9111.ru/urists/ и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ).

10.10.2017, 09:19
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!

Добрый день! Вы можете сначала обратиться за консультацией к любому юристу вне зависимости от мета его нахождения и отправить ему сканы документов, чтобы он мог определить какие перспективы есть при подаче иска в суд, возможно даже если есть перспективы то Вы можете попросить составить иск, а для ведения дела в суде можно будет найти юриста, который проживает в Севастополе.

10.10.2017, 09:29
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Николай Владимирович, я думаю, что юрист из Краснодара не сможет мне помочь в Севастополе. Мне нужна не только консультация, но и ведение дела.

10.10.2017, 09:14

Вам нужно найти юриста в Севастополе.

При этом Вы должны оформить нотариальную доверенность.

И тогда всё разрешится.

Поскольку ст. 53 ГПК РФ требует доверенность на представителя в суде.

10.10.2017, 09:16

Здравствуйте!

Вы можете обратится к любому юристу из сайта с личным сообщение и договорится о предоставлении ваших интересов (ст 779 ГК РФ)

10.10.2017, 09:16

ЗА консультацией можете обратиться к любому юристу на сайте

ст. 779 гк рф.

Желательно, чтобы были сканы документов, чтобы на их основании сделать полные выводы о перспективах дела.

10.10.2017, 09:16

Здравствуйте, Артём!

На нашем сайте есть юристы из Севастополя. Начните поиск юриста через специальную форму, имеющуюся на данном сайте и обращайтесь лично. На странице каждого юриста представлены статистические данные по работе на этом сайте, а также подробная информация о направлениях его деятельности.

(ст. 779 Гражданского кодекса РФ)

Удачи Вам!

10.10.2017, 09:30
Это лучший ответ

Подавайте в суд об установлении сервитута (права ограниченного пользования) на земельный участок соседа, который необходим Вам для прохода и проезда к гаражу. Вряд ли сосед захочет, чтобы посторонние люди ходили и ездили по его участку. Поэтому, возможно будет договориться о продаже части участка Вам в собственность. Ст.274 ГК РФ

Обжаловать законность действий администрации по приватизации процесс длительный и непредсказуемый. Думаю, лучше по первому варианту.

10.10.2017, 09:37

Вы правы. Не всё у вас так просто. Не ищите юриста на стороне и не тратьте на него деньги. Вам нужен юрист только из Крыма. Тк вся ситуация связана и перекликается у вас с законами Украины. Там его и ищите в реале и заключайте договор на оказание услуг по ст.779 ГК или адвоката по Закону РФ" об адвокатуре и адвокатской деятельности "

10.10.2017, 09:42

На этом сайте есть и юристы из Севастополя вы можете через http://www.9111.ru/urists/войти в контакт с любым юристом из этого города, обговорив все условия вашего сотрудничества путем заключения договора на оказание юридических услуг ст 779 ГК РФ всегда проще договориться с местными юристами, чем с иногородними С иногородними нужно решать вопрос об оплате их проезда, проживания-это лишние деньги На ведение дел после заключения договора на оказание вам юридических услуг на юриста оформите доверенность ст 53 ГПК РФ В договоре особое внимание следует обговорить порядку оплаты услуг Твердо стойте на позиции об окончательном расчете только после того как решение суда вступит в силу ст 13 ГПК РФ.

10.10.2017, 09:53

Все верно. Юрист из Краснодара не поможет. Ищите юриста из Крыма. Можете с помощью этого сайта. Либо с помощью друзей и знакомых. Заключайте с ним договор оказания услуг, ст.779 ГК РФ. Выдавайте ему нотариальную доверенность. Ст.185.1 ГК РФ.,Нужно подавать в суд исковое заявление о признании недействительными результатов межевания земельного участка, свидетельства о праве собственности. Суд поднимет все правоустанавливающие документы на землю, разрешения на строительство, межевые дела и разрешит спор в соотвесттвии с законом РФ.

10.10.2017, 10:36

Здравствуйте. Полагаю, что выбранный Вами "лучший ответ" - неверен в корне. О сервитуте можно вести речь только тогда, когда у Вас есть право собственности на гараж.

Могу предположить, что при наличии расписки о покупке, и данных об обращении в администрацию, можно попытаться попробовать признать право собственности на данный гараж. Необходимо будет только разобраться с ответчиками.

А иск по сервитуту - однозначно будет оставлен без удовлетворения - ст. 274 ГК РФ. Поскольку для требования сервитута нет законных оснований.

Поэтому, лучше потрудитесь в поисках юриста в Крыму, не обязательно, в Севастополе. И с учетом местных особенностей решайте дело.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

10.10.2017, 13:15

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 73 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 920 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 555 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 812 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 302 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 706 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 075 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 91 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 566 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских