Возможность приобретения гостинки с долевыми правами - советы и сомнения

Вопрос №13283687 из г. Томск
опубликован 10.10.2017, 14:36

Здравствуйте! Хотим купить гостинку (трехкомнатная квартира принадлежит 3-м дольщикам, каждому по комнате. Каждый дольщик свою комнату переделал в полноценную маленькую квартирку с ванной и унитазом). Продавец говорит что во избежание уплаты налога 13%,а также чтобы не спрашивать разрешения на продажу своей доли у остальных дольщиков (собственников) надо пойти к нотариусу и оформить одну пятую ее доли как дарственную и оформить на подаренную долю свидетельство о собственности, а остальные четыре пятые доли продать нам за наличный расчет. Т.к.я плохо разбираюсь в юрид. Вопросах хочу спросить Вас будет ли считаться законной эта сделка и нет ли тут подвоха? Смогу ли я в дальнейшем ее продать? С уважением Яна Олеговна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Сделка будет считаться законной, но при этом необходимо иметь ввиду, что если продавец Вам не близкий родственник, то Вам придется оплатить налог после получения части квартиры в дар.

10.10.2017, 14:40

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 166 отзывов

Добрый вечер,

При такой схеме есть риск, что Вы останетесь только с одной долей, полученной по договору дарения.

У Вас должны быть гарантии приобретения всех долей в квартире (если цель приобрести всю квартиру).

Кроме того, Вам стоит проверить, узаконены ли изменения характеристик помещений в квартире, и зарегистрированы ли это изменения в ЕГРН, чтобы не сорвалась регистрация права собственности, не пропали денги и не пришлось решать проблемы в суде.

11.10.2017, 21:49

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста