Выделение доли детям при построении дома на ипотеку с использованием материнского капитала - возможно ли и как правильно сделать?

Вопрос №13287618 из г. Кемерово
опубликован 11.10.2017, 09:22

Добрый день. Мы с мужем оформляли ипотеку на строительство дома, часть (меньше половины) погасили материнским капиталом. На сегодняшний день ипотека погашена полностью, дом введен в эксплуатацию. По документам собственники я и муж (по 1/2 доли). Нужно выделить доли детям (их двое). Хотим доли выделить только из той части дома, которую построили на средства материнского капитала (фактически на строительство дома потрачены на только средства ипотеки, но и собственные средства семьи). Строили без привлечения подрядных организаций, есть только чеки по оплате материалов. Можно ли на основании договора ипотеки рассчитать долю, построенную на средства мат. капитала? Как правильно выделить доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Можете рассчитать.. Выделить доли можете путем заключения договора дарения долей. Для этого Вам необходимо обратится к нотариусу.

11.10.2017, 09:27

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кудрин Олег Эдуардович

Юрист из города Тамбов, стаж 14 лет

4.8 9920 отзывов

Добрый день.

Во-первых, Вы совершенно правы, доли детям нужно выделять именно исходя из размера мат. капитала, а не всем по 1/4! А выделить эти доли можно двумя способами: или заключить договор у нотариуса или в судебном порядке. Второй способ дешевле и проще! У меня не малая судебная практика по таким делам.

Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь.

11.10.2017, 09:26

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Проблема в том, что нотариус, с ее слов, не может определить полную стоимость дома чтобы рассчитать долю, построенную на средства мат. капитала. Договор ипотеки на строительство, по которому фактом целевого использования средств является ввод дома в эксплуатацию, для нее не является документом. Как быть?

11.10.2017, 10:41

Спросить юриста

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Ирина, полную стоимость дома сможете определить только путем проведения оценки. Вам необходимо обратится в организацию, которая занимается проведением оценки.

11.10.2017, 10:49

Спросить юриста