Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 34, из них VIP - 2

Санкт-Петербург, 21.06.2011, 15:44

Каковы риски покупателя и что надо понимать под ответственностью нотариуса?

Вопрос №1328963 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.06.2011, 15:44

Продавца устраивает только оплата наличными при подписании договора купли-продажи. Сделку будет оформлять нотариус и он же понесет документы на регистрацию. Каковы риски покупателя и что надо понимать под ответственностью нотариуса? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзыва

Екатерина, нотариус, в случае если договор купли-продажи будет признан недействительным или расторгут, никакой ответственности не понесет. Вам придется в суде отстаивать свою позицию самой...как показывает практика нотариусы даже в суды не ходят по таким делам...Так как Вы как покупатель несете сами все риски, связанные с покупкой квартиры, следует очень серьезно отнестись к совершаемой сделке, привлечь юриста, чтобы он проверил основания возникновения права на квартиру и продавца и т.д. Споров вокруг недвижимости большое количество, и следует предусмотерть все возможные неприятности.

По поводу оплаты наличными - ничего старшного в этом нет, но опять же надо правильно оформить пердачу денег.

Если нужна предметная помощь, обращайтесь.

21.06.2011, 16:15

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 30 минут

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 года

4.8 5333 отзыва

Екатерина, если Вы покупаете квартиру, и при этом передаете деньги за нее продавцу, при подписании договора, то в принципе это нормально. Если расчет между сторонами происходит до сделки, то в ДКП обязательно должна присутствовать фраза о том, что расчет между сторонами произведён полностью, до подписания договора. В этой ситуации, логично было бы сразу получить ключи от квартиры (в обмен на деньги) , и подписать передаточный акт. Если говорить в этой ситуации о рисках, то это отказ в государственной регистрации сделки. Что бы избежать этой ситуации, квартиру до подписания ДКП необходимо проверить на юридическую чистоту.

21.06.2011, 16:23

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Риск большой. Отдавать деньги ДО регистрации сделки не советую. Договор купли-продажи считается заключенным с момента регистрации.....

Можно вдвоем с продавцом положить деньги в ячейку банка (два ключа), из которой продавец сможет их получить после регистрации сделки. Если сделка не состоится, то деньги Вы сможете забрать....

Нотариус не будет отвечать, если Вы деньги передадите при подписании договора, а продавец затем откажется от регистрации сделки.

21.06.2011, 16:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы риски покупателя и что надо понимать под ответственностью нотариуса?

Похожие вопросы