Отмена сделки - последствия для покупателя и продавца при отсутствии предварительного договора и задатка
Вопрос №14791789
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2018, 20:45
опубликован 05.11.2018, 20:45
Сделка купли-продажи отменена по вине продавца (нашел другого покупателя), хотя копии документов уже переданы нотариусу. Предварительного договора и задатка не было. Что грозит покупателю и продавцу в случае неявки на оформление договора купли-продажи у нотариуса.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае достаточно сложно будет что либо предъявить кроме взыскания услуг нотариуса, так как у вас не было предварительного договора или задатка и по сути договор не оформлен ещё
05.11.2018, 20:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Мало ли кто кому что передал. Если договор купли-продажи не был заключен (ст.549 ГК РФ), то стороны не связаны договорными обязательствами. Нужно было заключить как минимум предварительный договор с задатком.
05.11.2018, 20:51
Оценка автора вопроса:
Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
Спасибо за ответ, но какова в денежном выражении эта услуга нотариуса? А если покупатель не придет вообще?
05.11.2018, 20:52
Ну не придёт и не придёт,договор незаключен и взыскать что либо без предварительного договора нельзя, а цену за услугу вам нотариус выпишет как придут к нему документы.
05.11.2018, 20:54
Так заключите с ним предварительный договор и предусмотрите задаток, чтобы покрыть все расходы и убытки. Ведь согласно п.2 ст.381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Услуги нотариуса включают в себя госпошлину, но она платится при совершении сделки. В остальном же если нотариус ничего не сделал, платить Вы ему не должны. Если же есть услуги правового и технического характера, то оплачиваются по нотариальному тарифу - уточняйте его у нотариуса.
05.11.2018, 20:55
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 844
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 057
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 201
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
563
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Самойлова Е. В.
5
151
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Покупатель отказался от сделки - можно ли возвратить аванс продавцу?
Возврат задатка при срыве сделки по вине продавца - нужно ли возвращать в двойном размере?
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Возникла необходимость возврата задатка при отмене договора купли-продажи дома с земельным участком
Возврат задатка на авто без предварительного договора - вероятность успеха в суде.
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Отказ покупателя от сделки по соглашению о купле-продаже квартиры с задатком из-за отсутствия передачи денег в срок
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут