Возврат задатка при невыполнении условий договора о покупке дачи с нежилым зданием
Вопрос №13291472
из г. Абакан
опубликован 11.10.2017, 20:47
опубликован 11.10.2017, 20:47
Мы заключили предварительный договор при покупки дачи с дачным домиком. Устно договорились что продавец оформляет его в статус жилого, отдали задаток 100 тыс. После заключили основной договор где указали что часть денег мы оплатили до заключения основного договора, а вторую часть оплотим за счёт средств мат. кап. В основном договоре купле продажи стоит назначение: жилое строение. А в выпески Егрп: назначение нежилое здание. Увидела я это только спустя 10 дней, все документы и основной договор оформляли через мфц. Я спросила назначение нежилое как пройдёт мат кап. Меня заверили что так и должно быть. Мы подали все документы в пенсионный и получили отказ. Теперь продавец не хочет обоюдно росторгать договор, и возвращать задаток. Могу ли я его вернуть и как?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
☼ Здравствуйте, В договоре можно написать все что угодно, вы должны были руководствуются именно выпиской и не верить пустым обещаниям, теперь договор можно расторгнуть только через суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
11.10.2017, 20:54
Оценка автора вопроса:
Какие шансы у меня вернуть задаток?
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Можете требовать, если в договоре действительно указано "жилое здание", а продавалось по выписке из Егрн нежилое. Потому как это означает, что вы не договорились о предмете договора.
11.10.2017, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте.
Всё данном случае зависит от условий предварительного договора. Если Согласно условия предварительного договора продавец обязан был перевезти назначения в жилое, то вы в праве обратиться в суд и требовать расторжение договора и возврата денежных средств.
11.10.2017, 20:51
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Нет в предварительном просто садовый домик с участком. Дело в том что мы устно договаривались и это не где не прописано.
11.10.2017, 20:57
К сожалению устной договоренности в данном случае ничего не значат. Если у вас заключить предварительный договор, то условия основной сделки Вы должны были обговорить в нём.
11.10.2017, 21:04
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Покупатель требует предоставления электричества по предварительному договору после заключения основного
Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости и процедура его досудебного расторжения
Возможно ли расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток, если не найдена подходящая квартира для покупки?
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Возможные причины отказа в заключении основного договора купли-продажи квартиры без последствий
Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры
Оспаривание отказа в предоставлении скидки при покупке авто - состоятельность претензии покупателя.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут