Продажа доли в ООО - как защитить интересы обеих сторон и увязать сделку в соответствии с практикой?

Золотая середина в том, что бы продать за то,сколько она действительно стоит, что бы в дальнейшем не иметь проблем с налоговой, расторжением сделок и т.д.

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 Федерального Закона об ООО

К договорам купли-продажи доли применяются положения Гражданского кодекса РФ с учетом положений Федерального Закона об ООО (ст. 454 ГК РФ).

Как правило, в договор купли-продажи доли включается следующее.

1. Сведения о дате и месте заключения договора.

2. Сведения о продавце, покупателе и их представителях (при наличии).

В договор необходимо включить информацию о сторонах, позволяющую однозначно их идентифицировать (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Стороны должны зафиксировать в договоре, в отношении доли или части доли в уставном капитале какого общества он заключается и каков размер этой доли (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Размер доли участника общества определяется в процентах или в виде дроби. При этом он должен соответствовать соотношению номинальной стоимости доли и уставного капитала общества (п. 2 ст. 14 Закона об ООО).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а если цена не предусмотрена в договоре и не может быть определена исходя из его условий - по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за такие товары (ст. 424 ГК РФ).

Из вашего вопроса непонятно в чем смысл химичиния со стоимостью доли. Если укажите в договоре 20000 руб, то Покупатель оплатит эту сумму и станет собственником доли и его никак не обязать платить 20 млн руб, если в договоре указана сумму 20000 руб

Поэтому чтобы не было никаких проблем и следует в договоре указывать реальную стоимость доли.

Здравствуйте, Геннадий!

Защитить интересы сторон можно одиним способом: составить корректный договор купли-продажи доли. В договоре указать порядок оплаты доли и гражданско-правовую ответственность за неисполнение обязанностей сторон в виде неустойки и расторжении договора (ст. 421 ГК РФ).

Обычно в таких случаях оплату по сделке проводят с помощью аккредитива. Покупатель вносит деньги в банк и открывает покрытый аккредитив. Продавец может забрать деньги только по предъявлению нотариально удостоверенного договора купли-продажи

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 867 излагается в новой редакции.

ГК РФ Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву

1. При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.

К банку-эмитенту, производящему платежи получателю средств либо оплачивающему, акцептующему или учитывающему переводной вексель, применяются правила об исполняющем банке.

2. В случае открытия покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент при его открытии обязан перечислить сумму аккредитива (покрытие) за счет плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия обязательства банка-эмитента.

В случае открытия непокрытого (гарантированного) аккредитива исполняющему банку предоставляется право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счета банка-эмитента.

3. Порядок осуществления расчетов по аккредитиву регулируется законом, а также установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.

Если в договоре пишите одну сумму, а в реальности она гораздо больше, то защиты для покупателя здесь нет.

Кроме того, оформляя сделку о нотариуса, вы должны будете представить документы по ООО в том числе и баланс, из которого можно увидеть стоимость имущества. А может и придется определить рыночную стоимость. Т.е. Ваша запланированная сделка может не пройти.

Ст.21 ФЗ "Об ООО"

Здравствуйте.

"Золотая середина" в этом вопросе, это хороший представитель стороны в этой сделке. Сомневаюсь, что без хорошего специалиста всё в этой сделке можно сделать правильно.

Кроме этого, полагаю, что в Уставе должно быть написано условие об отчуждении доли третьему лицу и по какой минимальной цене.

На сегодняшний день 20000 руб. в ООО-это сомнительная цена вопроса.

Сделку можно провести таким образом, чтобы она состоялась и в обязательном порядке, как это правильно сделать? Вам в помощь хорошего специалиста.

Ещё раз: продаём долю по номиналу - в договоре, по рыночной - фактически. Нотариусы - не преемлят передачу, проверку, пересчет денег при них. передачу денег планируем в банке. Исходя из этих условий - как поступить?

Каким образом происходит отмена сделки продавцом?