Оплата чужих долгов - как справиться с неправомерными требованиями управляющей компании и расторгнуть навязанный договор

Добрый день. Подскажите, а лучше ОБЪЯСНИТЕ (так сказать поставьте точку). осенью 15 г я,по просьбе сестры, обменялся (через дарственную, так как у неё проблемы с соседями) с ней комнатами в коммунальных квартирах. Перед обменом мне сказали-оплатите все коммунальные и погасите долги если есть для заключения сделки. Что я и сделал. Находясь у нотариуса нам задали вопрос-долги есть? На что был дан ответ-нет. в дарственной не было ни слова о долгах (с её стороны) и ни слова о том, что я её долги принимаю. И через месяц меня ждал сюрприз-20 т долга. Когда я сходил насчет долга за свет мне юрист сказала (их юрист)-платите своё,а чужие долги не оплачивайте. Я так и поступил-оплачивал и свет и газ и кварплату за себя с момента проживания. Потом с газа пришла бумага-заключить новый договор или отключат газ (неделя осталась). пришёл в горгаз заключать. Мне сказали-такую-то справку с паспортного. В паспортном сказали-у вас долг за жильё и идете в управляющую. Там мне сказали или оплачиваете всё или часть и заключим договор или пишите на имя управляющего и ждите месяц. Посчитав, что отключение и подключение газа выйдет дороже-оплатил 1/3.я местным юристам (которые заключали договор) сказал про свет и что мне юрист сказала про чужой долг. Мне ответили-обратимся в суд и будите 50% платить с зарплаты. А зарплата=20 тр.11-12 тр долг банку за комнату и 5-6 тр алименты. В итоге мне вынесли договор в котором я обязан платить 3 тр каждый месяц. Я подписал иначе не получил бы справку от управляющей и договор с газом не заключил. Два вопроса-можно ли действие управляющей компании считать вымогательством? И как расторгнуть навязанный договор?