Возможно ли узаконить новый дом на месте старого через реконструкцию?

Question

Добрый день!
Подскажите, на месте старого дома не пригодного для жизни построили новый дом, план старого и нового дома не совпадает.
Возможно ли его узаконить через реконструкцию дома?

Демченко Максим Владимирович · Accepted Answer

Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, согласно статье 1 Градостроительного кодекса. В вашем случае осуществлялось строительство нового объекта.
Поэтому через реконструкцию не получится. При отсутствии разрешительных документов на строительство, это самовольная постройка, признать право собственности на которую возможно в судебном порядке на основании 222 статьи Гражданского кодекса.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

В настоящее время у Вас самовольная постройка. Признать право собственности на нее можно попытаться в судебном порядке. 
Вообще-то по правилам делается наоборот - сначала получаете разрешение на реконструкцию жилого дома, затем вводите его в эксплуатацию и регистрируете право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества.

Чвилева Надежда Николаевна · Answer

Добрый день, на реконструкцию жилого дома также сначала нужно получить разрешение, а потом ее выполнять. Сейчас же Вам возможно узаконить только в судебном порядке.

Вдовкин Валерий Анатольевич · Answer

Возможно, только в судебном порядке при наличии, что земля у Вас в собственности. Нужно было строить хотя бы на существующих размерах фундамента, но и на реконструкцию дома тоже требуется разрешение. Следовательно признать право на самовольную постройку, только в судебном порядке.

Возможно ли узаконить новый дом на месте старого через реконструкцию?

Похожие вопросы

Возможно ли оформить реконструкцию старого дома вместо сноса и строительства нового?

Процесс оформления нового дома - возможно ли отключение газа в условиях наличия старого старого Дома и проживания грудных детей?

Процесс сдачи в эксплуатацию реконструированного дома с надстройкой второго этажа

Возникнут ли проблемы с архитектурой при снесении старого дома и строительстве нового на другом месте?

Узаконение отдельного жилого дома после сноса части соседней пристройки - как это сделать?

Мать умерла у отчима дарственная на старый дом при жизни она на месте старого дома построила новый имею ли я в этом доме часть.

Как оформить право собственности на дом в случае реконструкции и изменения размеров и планировки

Как оформить новый дом на месте старого - необходимые документы и порядок обращения

Как построить дом в соответствии с требованиями по расстоянию от межи?

Как решить проблему с прохождением дневного света в новый дом, стоящий рядом со старым домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59