Раздел собственности в двухкомнатной квартире - возможные варианты продажи и передачи права пользования

Катя, дальше собственникам необходимо принять решение о своей дальнейшей жизни. Нужно ли им проживать совместно, или лучше продать всю квартиру за максимальную цену, разделить деньги, и каждому строить свои планы, независимо ни от кого. Если кто-то один из собственников хочет продать свою долю, то это так же возможно. Если на момент начала продажи доли, имеет место решение суда, об определении порядка пользования комнатами, то это улучшает ситуацию, так как собственник доли, которому определена в пользование отдельная комната, может пользоваться комнатой, проживать там, и показывать её покупателям, что позитивно повлияет на цену продажи. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично. Готова помочь.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Цену определяют продавец и покупатель по договоренности.