Может ли он продать свою долю одному сособственнику, не уведомляя третьего?
опубликован 22.06.2011, 23:46
В квартире три собственника, собственность долевая. Один намерен продать свою долю. Может ли он продать свою долю одному сособственнику, не уведомляя третьего?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Анна, да, такое может быть. Это законно.
Анна!
Не не может собственник доли этого сделать. Преимущественное право покупки и меет каждый долевик в равной степени... При нарушении этого требования так называемое право легко сопаривается
Юристы ОнЛайн: 97 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нужно ли уведомлять третьего собственника о продаже доли в квартире?
Возможность передачи несовершеннолетним сособственником своей доли собственности другому сособственнику
Требуется ли нотариальное согласие третьего сособственника при продаже доли в квартире
Три сособственника, один из них продает свою долю, у кого из двоих преимущество?
Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?
Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?
Суд может признать сделку недействительной в случае продажи доли в домовладении без уведомления третьего собственника
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Возможно ли сдача в найм доли квартиры без согласия остальных собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут