Как продать комнату, находясь пожизненно в ПНД?

Здравствуйте. А Вы тот, кто выписан из ПНД? Если не лишены дееспособности, то можете спокойно продавать свое имущество. Всего доброго.

Продавайте по договору купли-продажи. Регистрируйте переход права собственности в Росреестре. Человек выписан, продаже он не помешает.

Добрый вам день

Уважаемая Наталья, в данном случае не совсем понятен ваш вопрос. Если вы собственник и находитесь в ПНД значит у вас есть опекун. Только опекун может решать вопросы с квартирой и органы опеки.

Здравствуйте

Есди Вы не лишены дееспособности, то вполне можете продать свою комнату. Законом это не запрещено..

Но если Вы стоите на учете, то сделка купли-продажи может быть признана недействительной.

Вы имеете право продать свою собственную комнату т.к. нет других зарегистрированных лиц и человек выписан, а если он является сособственником то в некоторых сложных случаях, когда собственнику доли по каким-либо причинам не удается продать свою часть недвижимого имущества, используются следующие схемы продажи: обращение в суд с требованием выкупить свою долю. Закон допускает, что в случае невозможности совместного использования общей квартиры (например, в однокомнатной квартире), находящейся в долевой собственности, владелец меньшей доли может в суде, при отсутствии соглашения, потребовать от другого владельца выкупа своей доли; оформить договор дарения. Сложность оформления сделки по продаже доли в квартире привела к тому, что продавцы вынуждены совершать эту сделку под видом дарения, так как владелец доли при ее дарении не должен уведомлять других дольщиков. В этом случае стороны купли-продажи подписывают договор дарения, а деньги передаются или непосредственно продавцу, или через депозитарную банковскую ячейку. Другие участники долевой собственности могут попытаться оспорить данную сделку в суде, но, на практике, им будет очень сложно доказать, что произошла именно продажа части долевой собственности, а не дарение. Однако используя данную схему, нужно помнить, что при дарении возникнет обязанность уплатить налог на дарение. Еще один вариант, который сведет к минимуму возможность оспаривания сделки, это «подарить» покупателю небольшую часть доли (например, несколько квадратных метров), а потом предложить ему, как одному из собственников общей квартиры, выкупить оставшуюся часть.

Источник: infonedvizhimost.com Недвижимость инфо © https://infonedvizhimost.com/

Наталья! Если Вы собственник доли в праве долевой собственности на жилое помещение, а другой собственник доли в праве собственности на это жилое помещение находится в ПНД, его интересы должен представлять опекун/попечитель. Такая сделка купли-продажи подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Доброго вам времени суток. Если вы собственник, то имеете полное право на куплю-продажу своей приватизированной комнаты. Удачи и всего наилучшего.

Нет опекуна. Дети отказались и сдали в ПНД.