Требуется ли согласие органов опеки при продаже доли в помещении несовершеннолетнему ребенку

Вопрос №13312101 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.10.2017, 11:55

Мать собственник помещения в долях с сыном. Свою долю она продает, сын даст согласие отказ от права покупки, но ребенок несовершеннолетний и она же должна действовать за него. Согласие органов опеки требуется?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Даштамирова Кристина Рудоновна

Юрист Ростов-на-Дону

4.7 26 отзывов

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного). Орган опеки даст разрешение, если при этом не ущемляются права несовершеннолетнего ребенка

16.10.2017, 12:17

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Здравствуйте! Вам желательно вопрос сначала решить с опекой в противном случае сделка не пройдёт да и в любом случае это нотариальная сделка.

18.10.2017, 13:13

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! По этому вопросу мнения судов противоречивы. Одни суды считают продажу доли в жилье, где сособственником является ребенок, ухудшением жилищных условий ребенка, так как он будет вынужден проживать с посторонним человеком. Другие суды считают, что запрет на совершение такой сделки нарушает право собственника на распоряжение своим имуществом. Итог такой: если нотариус или Росреестр откажется регистрировать такую сделку, можно попробовать обжаловать отказ в суд, есть положительная судебная практика.

18.10.2017, 14:34

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Сделка то нотариальная, просто доля несовершеннолетнего не уменьшается, не отчуждается, и по сути для отказа от права преимущественной покупки опека не требуется. Просто вопрос в том, что родитель ребенка является стороной по делу.

18.10.2017, 14:23

Спросить юриста