Добросовестный приобретатель квартиры - защита от незаконной приватизации и возможность сохранить собственность

Александра, доброго времени суток.

Добросовестный приобретатель это лицо, которое не знало не могло и не должно было знать о том, что имущество, приобретенное им получено незаконным путем.

Если приобретатель добросовестный, то имущество у него изъять не могут.

Здравствуйте!

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

КонсультантПлюс: примечание.

Имущество, приобретенное по договору на организованных торгах, не может быть истребовано от добросовестного приобретателя (ФЗ от 21.11.2011 N 325-ФЗ).

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 302 признан частично не соответствующим Конституции РФ Постановлением КС РФ от 22.06.2017 N 16-П.

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях истребования документарных ценных бумаг от добросовестного приобретателя см. статью 147.1 настоящего Кодекса.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Согласно статье 302 ГК добросовестным приобретателем вообще является любое лицо, которое возмездно приобрело имущество у другого лица, и при этом не было осведомлено об имеющихся законных основаниях, запрещающих отчуждение объекта продавцом. Удачи.