Как без потерь решить проблему с невозможностью оплаты ипотеки и продажей квартиры?

Вопрос №13313968 из г. Уфа
опубликован 16.10.2017, 17:07

Здравствуйте. В прошлом году в ипотеку приобрела квартиру. Созаемщик сестра. Часть оплатила материнским капиталом.. Получилось так. что я потеряла вторую работу. И сейчас я не могу платить. На иждивении двое дете=старший студент. Младшиему 6 лет. я мать-одиночка. Хотела продать. Как без потерь решить эту проблему?. И нужно будет платить налог после продажи. И вернут ли мне мат. капитал? Как лучше продавать.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрченко Ольга Геннадьевна

Юрист Люберцы

4.3 12 отзывов

Без потерь решить проблему маловероятно.

Если вы в прошлом году приобрели квартиру, то с большей долей вероятности можно предполагать, что квартира у вас в собственности, но находится в залоге у банка.

На те деньги, что вы заплатили при приобретении квартиры до 2 000 000 руб., можете получить налоговый вычет (до 260 000 руб) при условии что за вас уплачивался налог на доходы физических лиц.

что касается возможности продажи, то это с согласия банка. Нужно обратиться в банк для получения согласия на продажу.

Налог при продаже платить придется, т.к. квартира менее 5 лет в собственности.

Материнский капитал не вернут. Вы реализовали право на его получение, приобретя квартиру.

Продавать лучше по истечении минимального предельного срока владения (это 5 лет). Тогда все деньги от продажи останутся у вас.

16.10.2017, 17:53

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 46 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России