Проблемы совместного проживания в двухкомнатной квартире - как забрать свою долю и избежать неплатежей и некачественного содержания
Вопрос №13314168
из г. Волгоград
опубликован 16.10.2017, 17:48
опубликован 16.10.2017, 17:48
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть? У нас двух комнатная квартира собственников 5 из них один ребенок 14 лет. В квартире живут 2 собственника, которые не хотят во время оплачивать коммунальные услуги, не ремонтируют ее и содержат не в надлежащем состоянии. Совместное проживание с ребенком в ней не возможно. Пробовать и делить квартиру они тоже не хотят. Как нам быть? Как забрать свою долю?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете продать свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
17.10.2017, 21:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток!
Вы можете продать свои доли, для этого вы должны письменно (заказным письмом) уведомить остальных собственников о том что хотите продать свои доли.
Статьей 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности обладают преимущественным правом покупки доли, по цене, за которую она продается.
16.10.2017, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Здравствуйте, если у вас долевая собственность. Сначала предложите свою долю остальным собственникам, если не согласны приобретать можете продать третьим лицам.
16.10.2017, 17:51
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Здравствуйте. Если собственность долевая, то необходимо уведомить участников долевой собственности о продаже своей доли. Если в течение месяца они не приобретут вашу долю, то вы имеете право продать ее любому третьему лицу.
16.10.2017, 17:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
Да,я знаю что мы можем продать доли. Но как определить часть квартиры которую мы продаем ее наверно нужно делить как коммуналку. Понимаете у на у каждого по 1/5 в квартире 2 комнаты 56 кв.м.
16.10.2017, 18:01
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это квартира МКД, тут раздел в натуре невозможен. Продавать Вы будете доли в праве собственности, а не конкретную площадь. Как определяется в дальнейшем порядок пользования площадями - либо по соглашению между собственниками, либо через суд
Всего доброго, желаю удачи.
16.10.2017, 18:04
Добрый день! Для продажи квартиры необходимо определить порядок пользования указанными комнатами в судебном порядке. Всего Вам доброго.
16.10.2017, 18:05
В вашей квартире выделить доли в натуре невозможно. Вы продаете не конкретные метры, а доли. И дальнейший порядок пользования устанавливается либо по соглашению участников долевой собственности, либо по решению суда.
16.10.2017, 18:11
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
Кто имеет право на квартиру - история с борьбой за жилище
Как получить две квитанции на оплату коммунальных услуг для двух собственников квартиры?
Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Как определяются расходы на коммунальные услуги, если один из собственников квартиры не проживает в ней?
Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?
Как действовать
Квартира в совместной собственности, приватизирована, доли не определены.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут