У меня есть 1/4 доли в двухкомнатной квартире, со дольщики не собираются продавать квартиру, как мне продать долю в квартире?

Question

У меня есть 1/4 доли в двухкомнатной квартире, содольщики не собираются продавать квартиру, как мне продать долю в квартире?

Биржевая Марина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Можете продать без проблем, только для начала в силу ст. 250 ГК РФ, Вам нужно предложить купить другим собственникам, если откажутся, ищите продавцов на стороне.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Сами определяете сумму, зайдите на сайте, посмотрите аналогичные предложения, кто за сколько продает такие доли в Вашем регионе, и определите рыночную стоимость своей доли, Вы как продавец сами можете определить за сколько продавать.

Горковенко Виктория Юрьевна · Answer

Добрый день. Можете обратиться к нотариусу с просьбой передать предложение о преимущественном праве покупки вашей доли. В случае, если ваш сособственник не ответит вам " ни да ни нет", т.е. проигнорирует, по истечении 3 м нотариус вам выдаст документ и вы можете продавать свою долю.

Биржевая Марина Сергеевна · Answer

Определить стоимость доли в праве общей долевой собственности Вы вправе самостоятельно, можно сделать рыночную оценку у эксперта.

Анна · Answer

А сумму могу любую? Или через оценку, суд?

У меня есть 1/4 доли в двухкомнатной квартире, со дольщики не собираются продавать квартиру, как мне продать долю в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать 80% долю в двухкомнатной квартире, если остальные дольщики не заинтересованы в ее покупке?

Как решить проблему с нежеланием содольщика продавать долю в трехкомнатной квартире, которую я также хочу продать?

Как защитить свою долю в квартире при реновации дома и принудительной продаже?

Как продать долю в квартире с долгом

Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?

Вопрос - Как поступить, если один из дольщиков хочет продать свою долю в трехкомнатной квартире, а мы не хотим продавать ее?

Как продать свою долю 80% в двухкомнатной квартире по рыночной цене, несмотря на противодействие других собственников с долей 20%?

Как продать свою 80% долю в двухкомнатной квартире по рыночной цене, несмотря на противодействие других собственников

Как использовать средства маткапитала для выкупа доли в трехкомнатной квартире?

Какие вообще есть варианты хотим жить 4-ом как это сделать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59