Как решить проблему с нежеланием содольщика продавать долю в трехкомнатной квартире, которую я также хочу продать?

Вопрос №14437242 из г. Иркутск
опубликован 29.07.2018, 10:23

Суть есть 3 комнатная квартира, у меня имеется 2/3 доли от этой квартиры. Хочу продать данную квартиру так как в ней не живу, но содольщик отказывается продавать мне долю по очень приятной цене. Говорит что будет в ней жить, и не собирается ее продавать. Как мне поступить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13531 отзыв

Для того, чтобы выкупить долю у сособственника во внесудебном порядке, необходимое условие - это чтобы право собственности на долю было зарегистрировано в Росреестре и сособственник был согласен с таким предложением. Однако, согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

29.07.2018, 10:30

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13727 отзывов

Суть есть 3 комнатная квартира, у меня имеется 2/3 доли от этой квартиры.

Хочу продать данную квартиру так как в ней не живу, но содольщик отказывается продавать мне долю по очень приятной цене.

Говорит что будет в ней жить, и не собирается ее продавать.

Как мне поступить?

Смириться с волей сособственника квартиры, поскольку иного не дано.

29.07.2018, 10:29

Спросить юриста