Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи из-за ее непригодности для проживания и недостроенности без упоминания недостатков в договоре?

Вопрос №13315153 из г. Челябинск
опубликован 16.10.2017, 21:02

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после подписания акта приема-передачи ввиду того, что квартира не достроена и не пригодна для проживания? В договоре недостатки квартиры оговорены не были.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Алексей г. Челябинск!

Согласно ст.452 ГК РФ

1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 16.10.2017 г.

16.10.2017, 21:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Если квартира не достроена, то почему подписан акт приема-передачи? В акте указаны или нет недостатки? Кто продавец - физлицо или юрлицо?

16.10.2017, 21:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49076 отзывов

Добрый день

Это вы можете сделать в судебном порядке.

Но может просто стоит требовать устранения недостатков, либо денежную компенсацию, а не расторгать договор.

17.10.2017, 06:16

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Недостатки квартиры в акте не указаны. Поскольку продавец (юр. лицо) на момент составления акта был на грани банкротства, а деньги были ему уже уплачены, то пришлось подписать акт приема-передачи под угрозой остаться и без этой недостроенной квартиры. Теперь положение продавца поправилось.

16.10.2017, 21:17

Спросить юриста