Мошенничество с продажей квартиры - Как женщина с двумя детьми осталась на улице и без денег

Вопрос №13317082 из г. Оренбург
опубликован 17.10.2017, 09:30

Такая история произошла не так давно. Женщина с двумя детьми купила квартиру.. Как позже оказалось что продавщица и риелтор были в сговоре, по поддельным документам Продали. В результате их посадили. Объявился настоящий собственник квартиры. В итоге суд отобрал у женщины с детьми эту квартиру. Она осталась на улице и без денег (так как виновные сидят? А как же понятие –«добросовестный покупатель» ? Не действует в таком случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нянькин Алексей Александрович

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 2157 отзывов

К сожалению, в настоящее время суды чаще всего применяют положения части 1 ст. 302 ГК РФ:

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

То есть если имущество выбыло у законного владельца в результате преступления, то такой законный владелец вправе забрать квартиру даже у добросовестного приобретателя. Хотя возможны исключения, но им дается оценка по конкретному делу.

17.10.2017, 09:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Квартира выбыла из собственности в результате преступных действий третьих лиц. В данном случае вряд ли возможно признать покупателя добросовестным и оставить за ней квартиру.

17.10.2017, 09:33