Покупка квартиры у собственника превратилась в проблему - наследник оспаривает сделку после смерти хозяйки

Вопрос №17832736 из г. Красноярск
опубликован 05.10.2020, 06:36

Question

Купили квартиру у собственника, позже оказалось что в доме умерла хозяйка квартиры после её смерти по её доверенности сделанной при жизни продали квартиру человеку у которого мы её купили, через 3 месяца объявился наследник требует сделку считать не действительной так как на момент она была уже мертва. У меня дети прописаны здесь неужели мне придётся идти на улицу.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, это так.
Сделка недействительна будет по суду признана.
Поэтому и нужно проверять документы при покупке, кто и как купил, сколько находится в собственности, на каком основании, а уж продажа по доверенности, вообще требует пристального изучения и связи с тем, кто выдал доверенность.. А он оказывается и умер давно...

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Галина, нужно знать обстоятельства дела.
Обратиться стоит в полицию для начала с соответствующим заявлением.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

А зачем вы спрашивается покупали по такой доверенности, если эта доверенность согласно пункту 5 статьи 188 ГК РФ прекратили свое действие как только умерла хозяйка квартиры

Незнание закона не освобождает от ответственности Сделку суд признает недействительной

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности

Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность,

Людмила Р · Answer

Юрист Парфенов, даже не врубился в Вашу ситуацию. Это гражданин, у которого Вы купили квартиру приобретал ее по доверенности, как выяснилось, умершей хозяйки. Здесь всякое может быть, этот гражданин мог быть и в сговоре с т.н. наследником.

Покупка квартиры у собственника превратилась в проблему - наследник оспаривает сделку после смерти хозяйки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Хозяйка умерла, наследница требует вернуть купленную квартиру - что делать?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Проблемы с наследственными правами - Квартира с закрытым доступом и отключенной водой

Оспаривание сделки купли-продажи квартиры из-за несоблюдения условий по выписке прописанного человека

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Судебный спор о легализации сделки с квартирой у пожилой женщины - анализ шансов и обоснованности притязаний родственников

Возможности отмены доверенности и признания сделки недействительной в случае смерти одного из доверителей квартиры

Как возможно расторгнуть договор купли-продажи при условии, что покупатель не согласен?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59