Незаконное завладение подвалом - как вернуть свою собственность?

Вопрос №13318166 из г. Осташков
опубликован 17.10.2017, 12:30

При получении квартир, жильцы получали ключи от подсобных помещений в подвале, пронумерованных номерами квартир, в документах на квартиры эти помещения не указаны. При покупке квартиры мы не были осведомлены о наличии подвала. Узнав о них позже, не могли найти кто пользуется подвалом, относящимся к нашей квартире. Недавно объявилась "владелица" нашего подвала, якобы "купившая его", без документов на сделку 20 лет назад. Она хочет за освобождение подвала приличную сумму денег. Последние три года мы оплачиваем все платы жкх (отопление, эл-во, итп) за общедомовое имущество, но не можем воспользоваться этим подвалом. Как вернуть законно свой подвал?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день, необходимо читать договор купли продажи, а также необходимо получить в УК сведения о составе общедомового имущества, кроме того, сколько лет вы пользуетесь подвалом открыто?

18.10.2017, 09:58

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

ТАК КАК данное помещение является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.

ВЫ ВПРАВЕ

1. Написать претензию на имя данного лица, отправить ее заказным письмом с описью о вложении с уведомлением о вручении.

2. Сделать Акт о невозможности попасть в данное помещение с привлечением Управляющей Организации.

3. Подать на данное лицо в суд с требованием: признании незаконными действий, обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, устранить препятствия в использовании данным помещением.

17.10.2017, 12:40

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ. Только нет 100%уверенности, что подвалы, предназначенные для самостоятельного использования, не являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав.

Или отсутствие у "купившей" договора регистрации права - гарантирует, что это общее имущество собственников мкд?

18.10.2017, 09:44

Спросить юриста