Незаконное завладение подвалом - как вернуть свою собственность?

Question

При получении квартир, жильцы получали ключи от подсобных помещений в подвале, пронумерованных номерами квартир, в документах на квартиры эти помещения не указаны. При покупке квартиры мы не были осведомлены о наличии подвала. Узнав о них позже, не могли найти кто пользуется подвалом, относящимся к нашей квартире. Недавно объявилась "владелица" нашего подвала, якобы "купившая его", без документов на сделку 20 лет назад. Она хочет за освобождение подвала приличную сумму денег. Последние три года мы оплачиваем все платы жкх (отопление, эл-во, итп) за общедомовое имущество, но не можем воспользоваться этим подвалом. Как вернуть законно свой подвал?

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, необходимо читать договор купли продажи, а также необходимо получить в УК сведения о составе общедомового имущества, кроме того, сколько лет вы пользуетесь подвалом открыто?

Тома Анна Вячеславовна · Answer

ТАК КАК данное помещение является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома.
ВЫ ВПРАВЕ
1. Написать претензию на имя данного лица, отправить ее заказным письмом с описью о вложении с уведомлением о вручении.

2. Сделать Акт о невозможности попасть в данное помещение с привлечением Управляющей Организации.

3. Подать на данное лицо в суд с требованием: признании незаконными действий, обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом, устранить препятствия в использовании данным помещением.

Евгения · Answer

Большое спасибо за ответ. Только нет 100%уверенности, что подвалы, предназначенные для самостоятельного использования, не являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. 
Или отсутствие у "купившей" договора регистрации права - гарантирует, что это общее имущество собственников мкд?

Незаконное завладение подвалом - как вернуть свою собственность?

Похожие вопросы

«Спор за кладовку - что делать, если соседи не хотят ее отдавать?»

Проблема с сарайчиком в подвале при покупке квартиры - что делать?

Купили квартиру, а кладовку в подвале бывший владелец продал. Имел он на это право? Спасибо.

Скажите пожалуйста, мы купили квартиру, старые жильцы не отдают подвал, как нам быть?

Кому принадлежит кладовая в подвале МКД?

Вопрос о судьбе кладовки в ЖСК при продаже квартиры

Выкуп кладовки - законные права новых владельцев квартиры

Как отстоять право на оставление подвала после продажи квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59