Возможность аннулировать документы и вернуть собственность умершего человека, подписавшего и не получившего оплату за недвижимость
опубликован 17.10.2017, 14:23
Здравствуйте, признать недееспособным умершего человека вы не сможете, а вот говорить о том, что психическое состояние не позволяло ему понимать значение своих действий и руководить ими вполне возможно. Обращайтесь в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 55 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток! Так как человек уже умер Ева не нужно признавать недееспособным нужно признавать сделку недействительной.
Добрый день!
Объявить умершего недееспособным уже не получится, а вот если есть доказательства (заключение врача, медицинские справки и др.), подтверждающие болезнь, не позволявшую ему понимать значение своих действий и руководить ими - сделку можно оспорить. Также можно подать иск о взыскании задолженности по таким договорам.
Сделку можно признать недействительной если имелось психическое заболевание, которое не позволяло ему осознавать свои действия (не все психические заболевания подпадают под эту категорию!). Доказать, когда человек уже умер будет очень сложно, если есть доказательства от психиатра. По принцу "ему не заплатили"-сделку крайне сложно будет признать недействительной, если в договоре прописано "четко", что он получил деньги и претензий не имеет. Это 100% отказ в иске. Добывайте доказательства (любые в том числе и свидетелей), возможно признаете ее как мнимой (притворной). Но в Вашей ситуации будет сложно, что либо доказать, так как человек который "якобы деньги не получал" уже умер.
Прошли все сроки признания сделки недействительной. Где Вы были раньше?
С момента сделки прошло может 18 лет получится?
Срок исковой давности в любом случае начинает исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Удачи вам и всего наилучшего
Доброго времени суток! Все будет зависеть от того, когда вы узнали о нарушении прав, а не когда была произведена сделка.
Всего хорошего.
Согласно статье 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Ну и как Вам уже сказали согласно статье 200 ГК РФ
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Каков статус недвижимости, когда она передается покупателем по частям в договоре купли-продажи?
Судебное разбирательство - Глухонемой инвалид 2 группы - дееспособный ли он на момент подписания договора дарения?
Можно ли человека объявить не дееспособным в прошедшем времени.
Является ли человек в 81 год дееспособным к подписанию документов дарения на недвижимость?
Агенство недвижимости подписалось что ключи не были переданы при подписании договора.
Как вернуть правоустанавливающие документы при отсутствии оплаты и обанкротстве покупателя?
Можно ли оформить дарственную на недвижимость в день приобретения этой недвижимости?
Решение проблем с наследством - Снятие ограничений на недвижимость и штрафы ГИБДД после смерти владельца
Могут ли родственники умершего вносить изменения в наследственное имущество без его передачи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут