Возможность разделить собственность на семью после оформления ипотеки под строительство - противоречие между требованиями Сбербанка и правилами ПФР

Question

Я оформил ипотеку на строительство дома, в залог оформил земельный участок на котором построил дом. но немного не хватило на завершение строительства. Мы решили использовать материнский сертификат на второго ребенка. Обратились ПФР предоставили документы (смету, договор с подрядной организацией, свидетельство на землю, нотариальное обязательство) после ПФР нам перечислило на счет матери 50% от суммы сертификата. Возникает сейчас вопрос чтоб получить вторую половину сертификата, но для этого необходимо собственность на дом разделить на всех членов семьи. 1 ВОПРОС Могу ли я это седлать учитывая что я брал ипотеку под строительство (в залоге пока только земля) .? На консультации в Сбербанке мне ответили, что после оформления в залог дома, сделать это будет возможно только после полного погашения ипотеки. Но это получается противоречит нотариальному обязательству так как я должен в течении определенного срока выделить долю на всех членов семьи. 2 Законны ли действия Сбербанка, которые по факту идут против правил ПФР?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

В таких случаях оформляется нотариальное обязательство по выделению долей, т.е. обязательство заключить договор дарения долей родителю и всем детям. В этом случае ПФ перечислит средства. А перераспределение долей возможно только с согласия кредитора. До снятия обременения Сбербанк в своем праве.

Возможность разделить собственность на семью после оформления ипотеки под строительство - противоречие между требованиями Сбербанка и правилами ПФР

Похожие вопросы

Можно ли продать половину участка, находящегося в залоге у банка, после строительства дома?

Можно ли оформить обязательство о передаче земли всем членам семьи после постройки дома?

Возможно ли оформить квартиру в общую собственность до сдачи дома и продать ее после использования материнского

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Жертва развода - Материнский капитал не выделен детям после раздела супружеского имущества

Проблема с обязательством - возможно ли выделить доли перед выплатой ипотеки на земельный участок?

Возможно ли деление земельного участка на всех членов семьи после постройки дома на материнский капитал?

Правильная последовательность действий при оформлении земельного участка и выделении долей в жилом помещении

Проблема с погашением ипотеки - отказ в использовании материнского капитала. Как решить ситуацию?

Возможно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки при строительстве дома на земле СНТ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59