Как правильно оповестить остальных собственников о намерении продать свою часть дома?

Вопрос №13323917 из г. Краснодар
опубликован 18.10.2017, 12:50

Question

Здравствуйте! Я являюсь собственником части дома, хочу продать свою часть, узнала, что должна оповестить документально всех остальных собственников, не знаю, как это сделать по закону, подскажите пожалуйста.

Чернышова Юлия Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вы можете извещение подготовить самостоятельно (с учетом требований статьи) либо обратиться за помощью к юристу. Письмо должно быть отправлено обязательно с уведомлением.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

☼ Здравствуйте, 
 Обратитесь к любому юристу или нотариусу и вам помогут грамотно составить уведомление и разослать его другим собственникам 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Оксана Николаевна Костоева, Вы должны направить сособственнику предложение купить Вашу долю, поскольку у него преимущественное право покупки (ст.250 ГК). В случае отказа, или в случае неполучения ответа в течение 30 дней - имеете право продать свою долю любому лицу.

Предложение направляйте по почте либо через нотариуса (чтобы у Вас остались письменные доказательства, что Вы ему предлагали).

Мороз Максим Николаевич · Answer

Более того, сделку по новому законодательству вам необходимо оформить у нотариуса. Сейчас на продажу общей долевой собственности не достаточно заключённого в постой письменной форме договора купли-продажи. Рекомендуем вам обратится к компетентным профессионал в вашем городе.

Оксана Николаевна Костоева · Answer

Как мне найти остальных участников долевой собственности?

Как правильно оповестить остальных собственников о намерении продать свою часть дома?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Требуется ли согласие остальных собственников дома для продажи участка и части дома?

Вопрос по частной собственности дома - возможность продажи доли без согласия других собственников и право на поселение жильцов.

Возможно ли подарить часть своей приватизированной квартиры мужу без согласия остальных собственников?

Возможно ли продать свою долю в квартире, если я являюсь одним из четырех собственников, прописаных в ней, и как это сделать?

Возможность продажи части собственности на доме по месту регистрации и возможные трудности

Как продать долю в квартире при отказе других собственников?

Стоимость уведомления о продаже доли в квартире для остальных собственников

Кв. хочу ее продать, один из собственников выехал из города.

Возможно ли продать свою долю в комнате в коммунальной квартире без согласия остальных собственников?

Как найти фамилии собственников комнат в коммуналке для уведомления об продаже своей комнаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59