Можно ли подать в суд на застройщика для взыскания неустойки из-за перенесенного срока ввода дома в эксплуатацию?

Вопрос №13327137 из г. Москва
опубликован 18.10.2017, 22:29

Какой пункт договора с застройщиком считается нарушением, срок ввода дома в эксплуатацию или срок выдачи ключей? По ДДУ срок ввода дома 3 квартал 2017 года, а выдача ключей в течении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию, срок ввода перенесли, но по срокам выдачи ключей пока нарушений нет, можно ли подать в суд на застройщика для взыскания неустойки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Срок ввода дома в эксплуатацию является существенным нарушением застройщиком заключенного с дольщиком договора. При нарушении сроков застройщик должен заключить с дольщиком дополнительное соглашение.

18.10.2017, 22:40

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 333. Уменьшение неустойки

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах застройщиком нарушены существенные условия договора, а именно сроки ввода дома в эксплуатацию, по этому факту можете направить застройщику письменную претензию, всего хорошего!

18.10.2017, 22:55

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Здравствуйте, Ника.

Обратиться в суд уже сейчас Вы, конечно, можете, если условия договора нарушены. Но. по моему опыту аналогичных дел, суд будет не в восторге от такого обращения (суды перегружены более существенными исками) и, скорее всего, есть риск получить гроши либо отказ. Потому что у суда есть право снижать неустойку по ст. 333 ГК РФ до бесконечности и есть право вообще отказать, посчитав, что Ваше право еще не нарушено. Потом придется обжаловать с неизвестным исходом. Вам это нужно?

Я бы рекомендовал Вам пока подождать даты, когда квартира должна быть по договору передана Вам. Пока можно готовиться к обращению в суд, собирать доказательства (это самое важное), чтобы кроме неустойки взыскать еще убытки.

19.10.2017, 12:11

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста