Срок получения свидетельства о праве на наследство и возможность оформления договора купли-продажи без оформления дома в собственность

Вопрос №13330188 из г. Челябинск
опубликован 19.10.2017, 13:54

Умерла мама 21.04.2017 г. было оставлено завещание, подала документы нотариусу 02.05.2017. У меня вопрос: св-во о праве на наследство я могу получить 23.10.2017 (по истечении 6 месяцев с момента смерти? И можно ли не оформляя дом в собственность в регистрационной палате имея на руках св-во о праве наследования оформить договор купли-продажи (есть покупатель на дом); в последствии я должна буду заплатить налог с продажи дома?%?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анна

Юрист Москва

4.6 10 отзывов

Добрый день!

В данной ситуации, если не будет выявлено других наследников (например, по закону), свидетельство о праве на наследство по завещанию должно быть вам выдано по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства. Далее необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. После этого можно продать. Срок (минимальный) нахождения в собственности имущества, полученного по наследству, освобождающий от уплаты НДФЛ, составляет 3 года. Этот срок начинает течь с момента смерти наследодателя.

19.10.2017, 15:11

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, а момент открытия наследства это дата, когда я подала документы?2.05.2017 или исчисляется с момента смерти мамы?

19.10.2017, 18:40

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Срок владения недвижимым имуществом идет с момента смерти наследодателя. Договор купли-продажи можете заключить после получения свидетельства о праве на наследство.

19.10.2017, 18:44

Спросить юриста

Цейтлин Елена Вадимовна

Адвокат из города Пермь

4.8 9377 отзывов

Здравствуйте! Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

19.10.2017, 18:44

Спросить юриста