Продажа квартиры с альтернативной сделкой - требование опеки, риски и способы их минимизации
Вопрос №13334327
из г. Москва
опубликован 20.10.2017, 10:28
опубликован 20.10.2017, 10:28
Добрый день! Продаю квартиру, сделка альтернативная. Сначала продаётся квартира в ребёнком-собственником, закладываются деньги в банке, покупается моя квартира. Ипотеки нет. Действительно ли сделка должная пройти в один день по требованию опеки? Какие риски в такой сделке, как их минимизировать? В моем договоре купли-продажи как-то фигурирует первый покупатель, ведь фактически деньги идут от него?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Первый покупатель никак не фигурирует в сделке. Требование проведения сделок одним днем неправомерно. Деньги обязаны положить на счет ребенка в банке.
20.10.2017, 10:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Здравствуйте Ирина! От Москвы и далее... такая ситуация... продается одно и покупается другое. Сделка в один день возможна, если Покупатель - оплатит Вашу недвижимость. Удачи.
20.10.2017, 10:52
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Виктор Анатольевич, так вопрос в том как минимизировать риск неоплаты и чем может грозить последнему участнику цепи если одна из сделок цепи не будет зарегистрирована. Допустим, если мой договор купли-продажи будет зарегистрирован, я забираю в банке свои деньги, а первый покупатель, по сути закладчик денег, не зарегистрирует договор, то это проблема моего покупателя (продавца первой квартиры) или моя тоже.
20.10.2017, 11:00
Минимизировать риски возможно. Перечислять деньги через банковский счет покупателя после получения выписки из ЕГРН на имя покупателя (Ваше имя).
20.10.2017, 11:06
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Где найти надежное агентство для сопровождения сделки при покупке квартиры с сложной ситуацией?
Как вернуть аванс после расторжения альтернативной сделки купли-продажи недвижимости?
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Ситуация при продаже квартиры
Риски и потенциальные проблемы при альтернативной сделке с использованием ипотеки и банковских ячеек
Спор с продавцом - сорвана сделка по продаже квартиры в Москве, что делать?
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Покупка квартиры с прописанными в ней предыдущими жильцами - риски и возможные последствия
Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут