Незаконная регистрация права собственности на земельный участок с неопределенной государственной собственностью - вопросы выбытия из владения и компетенции государственной регистрации

Вопрос №13335550 из г. Москва
опубликован 20.10.2017, 14:18

Земельный участок со статусом "земли, государственная собственность на которые не разграничена" в 2010 году по подложным документам был незаконно поставлен на государственный кадастровый учет и прошел государственную регистрацию права собственности. Можно ли говорить о том, что этот земельный участок выбыл из владения собственника (государства?) помимо его воли? Ведь, согласно 122-ФЗ: - Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2) - К компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится, в том числе, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (статья 9). Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Здравствуйте Виктор! У Вас есть свидетельство о праве собственности на земельный участок... или это просто Ваше мнение... Что - бы так утверждать - нужно это обозревать..

20.10.2017, 14:30

У меня было свидетельство о праве собственности. После удовлетворения судом иска со.302 ГК, земельный участок выбыл из моей собственности.
Не понял, как это связано с моим вопросом.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Виктор, свидетельство было. Не понял, как это связано с моим вопросом, извините?

20.10.2017, 14:42

Спросить юриста

Матросова Татьяна Александровна

Юрист из города Кемерово, стаж 22 годa

4.7 2563 отзывa

Добрый день, Виктор!

В соответствии с Земельным кодексом РФ:

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Необходимо провести проверку и установить, что недвижимость была оформлена незаконно. В таком случае, в судебном порядке сделку по оформлению земельного участка могут признать недействительной.

20.10.2017, 14:49

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4688 отзывов

Здравствуйте, Виктор.

Раньше считали в таких случаях, что выбыл помимо их воли. Но недавно Конституционный Суд РФ вынес постановление по этому вопросу, в котором изложил противоположную точку зрения и запретил в таких случаях изымать недвижимость у добросовестных приобретателей. Чиновники должны смотреть внимательно документы при госрегистрации, а не мух ловить.

20.10.2017, 14:55

Спросить юриста