Потеря оригинала ордера на кооперативную квартиру - возможные проблемы и риски для наследников

Вопрос №1333573 из г. Москва
опубликован 27.06.2011, 18:14

В 1976 г купили кооперативную квартиру. Оригинал ордера потеряли, но есть фотокопия, заверенная нотариусом. Квартира не приватизирована. Помимо родителей в квартире прописан сын и его ребёнок. Чем грозит потеря оригинала ордера и какие могут возникнуть проблемы у сына в случае смерти родителей?. Ответственный квартиросъемщик - один из родителей.. Спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Ирина!

Член кооператива может в любое время зарегистрировать право собственности на квартиру.

На основании одной справки о выплате паевого взноса, без ордера, в Санкт-Петербурге, например, в регистрации права отказывают...Получив отказ в регистрации...надо обращаться в суд с иском о признании права собственности...Но! У Вас имеется нотариально удостоверенная копия ордера! Этого должно быть достаточно для регистрации права...

После смерти члена ЖСК, не зарегистрировавшего своё право собственности, наследникам надо будет обращаться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества...

27.06.2011, 19:05

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 21 минуту

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, Москва!

Во-первых, если квартира КООПЕРАТИВНАЯ, то это значит, что за неё выплачен ПАЙ и она находится в собственности пайщика.

Поэтому НИ о какой приватизации кооперативной квартиры речь идти НЕ может, она уже находится в собственности.

Во-вторых, ОРДЕР это первичный документ НА ВСЕЛЕНИЕ !!! в квартиру, действующий ограниченный срок.

В-третьих, Ордер НЕ является правоустанавливающим документом.

Наследовать кооперативную квартиру смогут наследники по закону, либо по завещанию.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2011г

18:36 моск.

27.06.2011, 18:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Кооперативную квартиру не надо приватизировать,она уже частная,так как ВЫ ее купили.Посмотрите сохранился ли договор купли-продажи квартиры. А для того чтобы получить свидетельство о праве,достаточно справки председателя ЖСК,о том ,что пай за квартиру выплачен полностью в таком то году(что Вы купили квартиру с полностью выплаченным паем. Выплата пая,покупка квартиры и является основанием для вселения в данную квартиру.

27.06.2011, 18:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31896 отзывов

Нет ответственного квартиросъемщика. Есть член ЖСК. При наличии справки о выплате пая их ЖСК и копии ордера именно ему надо уже сейчас обратиться в УФРС и получить свидетельство о праве собственности. Этим он облегчит все проблемы как себе, так и наследникам

27.06.2011, 19:14

Спросить юриста