Налоги и налоговые вычеты при продаже наследуемой квартиры - какие платежи ожидаются?

Вопрос №13337056 из г. Москва
опубликован 20.10.2017, 19:50

Получила по наследству квартиру три года назад, хочу продать и купить другую (поменять район). Подскажите, какие налоги я должна заплатить и могу ли рассчитывать на налоговые вычеты? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Никакие. Если унаследованная квартира в собственности более 3 лет, то согласно статье 217 НК РФ операция по ее продаже не облагается налогом на доходы физических лиц.

А вот при покупке квартиры Вы вправе получить налоговый вычет согласно п.3 ст.220 НК РФ до 2 млн. руб., но не более покупной цены и с доходов, начиная с года покупки. Также Вы вправе получить вычет по ипотечным процентам в размере до 3 млн. руб. (п.4 ст.220 НК РФ).

20.10.2017, 20:07

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если квартира в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.

20.10.2017, 19:54

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62990 отзывов

По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере (п. 2 ст. 220 НК РФ).

20.10.2017, 19:57

Спросить юриста