Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Волгоград, 21.10.2017, 09:39

Возможность взять в залог квартиру, если продажа сложна - права и способы

Вопрос №13338848 из г. Волгоград
опубликован 21.10.2017, 09:39

Я продаю квартиру покупатель отдает мат капитал и продает квартиру но продать квартиру у нас очень сложно имею ли я право брать в залог их квартиру и как это сделать.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22182 отзывa

Залог не подойдет. Но Вы можете заключить договор мены с доплатой материнским капиталом.

Статья 567. Договор мены 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.

23.10.2017, 12:15

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

☼ Здравствуйте, Немного не понятно, зачем вам нужна в залог квартира, залог обычно оформляют для подстраховки и гарантий, чтобы выполнялись какие-либо обязательства

Желаю Вам удачи и всех благ!

21.10.2017, 09:42

Спросить юриста

Довгаль Иляна Ильнатовна

Юрист из города Тюмень, стаж 13 лет

4.8 628 отзывов

Добрый день!

Если покупатель вам оплачивает не всю стоимость по договору и в договоре указана рассрочка платежа (заплатят позже), то необходимо указать что квартира находится в залоге и в Росреестре регистрируете залог на квартиру. После полной оплаты пишите заявление в Росреестр и залог снимается.

В договоре необходимо указать формулировку, что стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 Гражданского кодекса залог на квартиру возникает.

Всего хорошего!

21.10.2017, 09:57

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36190 отзывов

Вам надо составить договор купли-продажи квартиры, в котором будет прописано. Что квартира остается в залоге до полной выплаты денежных средств, ст. 488 ГК.

21.10.2017, 11:29

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Они после приобретения моей квартиры под мат капитал хотят продать сваю старую квартиру и доплатить оставшийся долг Как мне это оформить.

21.10.2017, 09:51

Спросить юриста

Несчастнов Александр Николаевич

Юрист из города Иваново

4.8 51 отзыв

Добрый день! Вам правильно ответили, что проданная Вами квартира будет находится у вас в залоге. Вы спрашиваете как оформить, чтобы деньги за их квартиру шли Вам? Попробуйте оформить договор в пользу третьего лица, однако не факт, что они согласятся, и что сумма, которую они получат будет равна той сумме, которую они Вам должны

21.10.2017, 11:35

Спросить юриста