Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как обезопасить себя при покупке квартиры в браке и условиях ипотеки

Вопрос №13339182 из г. Тула
опубликован 21.10.2017, 11:24

Мы с супругой покупаем квартиру пополам. Я Волгу наличные, она берет ипотеку. Банк одобряет ипотеку лишь в том случае, если мы предоставляем брачный договор, где я отказываюсь от каких либо прав на приобретаемую квартиру. Как я могу обезопасить себя на случай развода? Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Остроумов Иван Станиславович

Юрист Волгоград, стаж 12 лет

4.9 1169 отзывов

Здравствуйте, Александр Владимирович. При таком брачном договоре Вы утратите все права на квартиру, в том числе при разводе. Почему банк требует такие условия в брачном договоре?

21.10.2017, 11:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36096 отзывов

Если вы полностью откажетесь от права на долю в квартире, то никак себя не сможете обезопасить. Уточните у юристов банка, какие условия брачного договора их устроят для получения согласия на ипотеку.

21.10.2017, 11:26

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Никак, брачный договор фактически лишает вас права на жилье в будущем - при разводе, и супруга вас может потом просто выселить - ст. 31 п.4 ЖК РФ

Ищите другие пути приобретения квартиры, либо другой банк.

21.10.2017, 11:27

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если вы заключите брачный договор, то квартира перейдёт в собственность супруги, разделить её не удастся, но за ипотеку тоже будет платить только она, долги тоже делится не будут. Поскольку вы тоже вносите деньги, возьмите с неё долговую расписку, это тоже законно, поскольку вы вносите часть оплаты за её квартиру.

21.10.2017, 11:28

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Странное заявление банка. Брачный договор составляется добровольно. Банк не имеет права требовать брачный договор с Вашим отказом, тем более, если квартиру вы покупаете пополам, Вы вносите свои средства, и банк дает только половину стоимости жилья.

Но банк может неодобрить заявку, если Вы в "черном списке".

21.10.2017, 11:33

Жму руку, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александр Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Говорят что я в черном списке, только не знаю почему.

21.10.2017, 11:37

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вам сейчас не об этом нужно думать, а о том, что в будущем потеряете имущество, приобретенное на свои деньги, поэтому ни на какой брачный договор не соглашайтесь.

21.10.2017, 11:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Если Вы в "черном списке" , то банк не одобрит сделку. В таком случае Вы можете написать брачный договор с условием, что после развода вложенная Вами сумма в покупку квартиры будет супругой возвращена. Имейте в виду, что после этого Вы не несете никаких обязательств по выплате ипотеки.

21.10.2017, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста