Вопрос о необходимости оплаты текущего ремонта в частной квартире, не проживаемой владельцем

Вопрос №13339363 из г. Югорск
опубликован 21.10.2017, 12:10

Question

Могу ли я не платить за текущий ремонт, если я не проживаю в этом доме, а квартира находится в моей частной собственности, за коммунальные услуги я оплачиваю.

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

К сожалению не можете отказаться от данного платежа.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В свою очередь, крыши и подвалы являются общей собственностью.

В ст. 39 Жилищного кодекса РФ говорится и о том, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт

3) плату за коммунальные услуги.

Графа "плата за содержание и текущий ремонт" едина. Если Вам все-таки разделяют указанные графы, то это неправомерно и в этом случае Вы вправе потребовать у управляющей компании разъяснить основания разделения платежей по указанным платежам (текущий ремонт не производится постоянно в течение года или определенного периода)

Титова Анна Васильевна · Answer

Доброго времени суток 
 Если вы собственник квартиры, вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги и текущий ремонт в т.ч., проживаете вы фактически в доме или нет, значения не имеет 
 
Удачи Вам. Анна Титова.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, к сожалению, не можете, нести бремя содержания имущества вы должны в соответствии с действующим законодательством. 
Удачи вам и всего наилучшего

Моисеева Екатерина Ивановна · Answer

Нет не можете, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, Вы обязаны принимать участие в содержании общедомового имущества, не зависимо от проживания или не проживания в данном жилом помещении.

Полянский Максим Петрович · Answer

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, но Вы можете обратиться с заявлением о перерасчете.

Кулешов Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуте. 
К сожалению нет, т.к. эта обязанность предусмотрена законом.
ЖК РФ, Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос о необходимости оплаты текущего ремонта в частной квартире, не проживаемой владельцем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить дарственную на квартиру в частной собственности и учесть прописанных не проживающих в ней людей?

Может ли зарегистрированный брат выселить и привести квартирантов в мою муниципальную квартиру?

Отвечаем на вопрос - Обязан ли я оплачивать вывоз мусора в доме, где я не проживаю, но владею долей?

Вопрос об оплате коммунальных услуг в частном доме, где проживает родной брат, но являюсь собственником

Собственность ОАО РЖД - платежи за найм, коммунальные услуги и ремонт - законность и ответственность

Все коммунальные платежи по месту прописки оплачиваю полностью.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт жилого дома и по какому закону это требуется?

Вопрос можно ли разделить оплату коммунальных услуг?

Вопросы возмещения оплаты коммунальных услуг в ситуации с общей долевой собственностью и исключением брата из проживания

Этот дом был ранее ведомственным общежитием, где я проходила службу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59