Как оформить покупку киоска, имеющего только чек на строительство?
опубликован 21.10.2017, 16:00
Такой вопрос... Хочу купить киоск, который стоит на частной собственности возле магазина, но у продавца есть только чек на строительство этого киоска... можем ли мы оформить по купли-продажи? Или еще нужны документы от продавца?
Типовой договор купли-продажи. Киоск является временным сооружением, в связи с чем регистрация данного договора в росреестре произведена быть не может - не возможна. Обращаю внимание, что Вы покупаете только - КИОСК! Права на аренду земельного участка собственность на данное имущество (по факту железный ящик) Вам это не даст. Собственник земельного участка в любое время может потребовать от Вас освобождения принадлежащего ему земельного участка от киоска. Будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ! - никаких прав на землю собственность на киоск Вам не предоставляет. В связи с чем, позабодтесь об аренде земельного участка.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут
День добрый!
Чек не является гарантом права владения этим киоском. Если к этому чеку и киоску приложит все документы на право собственности, то конечно можете.
В противном случае Вы можете столкнуться с обычным мошенничеством со стороны 3-го лица.
Мой Вам совет, попросите его оформить акт приема-передачи с собственником участка, конкретно киоска, с копией паспорта владельца земли. А уже после этого, по договору купли-продажи выкупить кисок со спокойной душой.
Также соглашусь, что покупка киоска не дает право владения муниципальной землей, только если Вы не возьмете у муниципалитета ее в аренду.
Здравствуйте, МП.
Смотря что именно Вы хотите получить в результате данной сделки.
Если будет куплен киоск - договор купли-продажи +акт приема передачи, но Вас могут погнать с земли, если это не капитальное строение.
От продавца необходим документ, подтверждающий право собственности, в противном случае Вы можете "купить воздух".
Что за чек на строительство - непонятно (этот документ юристу необходимо видеть).
Невозможно продать то, что не принадлежит продавцу.
Здравствуйте.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Купить можно только у собственника.
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Проблема при покупке киоска Союз печати рядом с рынком из-за отсутствия земли и споров с администрацией
Какие документы необходимы для покупки торгового киоска и нужен ли договор купли-продажи?
Нужно ли оформлять куплю-продажу киоска, или достаточно продавцу написать расписку в получении денег за киоск?
Нужно ли получать разрешение на установку киоска на колесах для продажи кисломолочных и хлебобулочных изделий?
Требуется ли СЭС для открытия киоска с развесной продукцией (сухофрукты, орехи в йогурте и шоколаде)?
Милиция конфискует пиво из киоска, который функционирует рядом с поликлиникой уже 20 лет
Вопрос по расширению и переоборудованию купленного киоска на арендованной муниципальной земле
Возможности и риски аренды киоска на остановке - финансирование, собственность и перевозной вариант
Как поставить киоск для торговли хлебом - разрешения, необходимые документы и последовательность действий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут