нужно ли согласие соседей на сдачу в наём приватизированной комнаты в коммунальной квартире?

Добрый вам день

Уважаемая Ольга, в данном случае, т.к. это коммунальная квартира, то согласия собственников на сдачу комнаты не требуется.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, в данном случае согласие соседей не требуется, если это коммунальная квартира

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день, уважаемая Ольга

Это ваша собственность сдавайте кому хотите вашу комнату, согласия не надо

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте. А вот еще мнение по вопросу:

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда...:

"Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.

. . .

Принимая во внимание тот факт, что договор найма жилого помещения заключен сторонами в отсутствие согласия на то иных собственников коммунальной квартиры и в нарушение приведенных положений действующего законодательства, Б.И. как собственник доли в праве собственности на коммунальную квартиру действовала при заключении указанного договора недобросовестно, не получив соответствующего согласия иных собственников квартиры, что нарушает их жилищные права.

. . .

При таком положении, принимая во внимание отсутствие согласия иных собственников квартиры по указанному адресу на предоставление жилого помещения – комнаты 14,8 кв.м, по договору найма №... от 26.12.2013, оснований для вселения Б. в квартиру не имелось. "

(Апелляционное определение № 33-16100/2015 от 30 сентября 2015 г. по делу № 33-16100/2015).

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом. Соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. {Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ 15-8).