Как влияет желание сына взять ипотеку на раздел имущества после развода?

Здравствуйте, С мужем в разводе 15 лет, доли в квартире определены судом, муж бывший в квартире не проживает, живу я с сыном, У меня 2 доли, у сына 1 доля и у бывшего 1 доля Мой сын хотит взять ипотеку и купить квартиру в городе /живем в районе / Будет ли иметь роль и как повлияет ли это ипотечное жилье если бывший подаст на вылел своей доли ведь в суде спрашивают есть ли у вас еще какое то жилье, или нам с сыном подождать не оформлять ипотеку пока бывший не выделит свою долю?