Может ли продавец аннулировать договор купли-продажи после более чем 5 лет наличия договора и неоформленной собственности?
Вопрос №13354005
из г. Олекминск
опубликован 24.10.2017, 15:32
опубликован 24.10.2017, 15:32
У меня такой вопрос: более 5 лет назад я купила квартиру и оформила договор купли продажи, а в собственность не оформила. Сейчас продавец грозит мне, что анулирует договор купли продажи, по причине что налоги приходят ему (за последние 2 года я сама оплатила налог). Имеет ли он на это право.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имеет право, потому что он остается собственником этой квартиры. Право собственности возникает только с момента государственной регистрации права. Статья 223 гражданского кодекса.
24.10.2017, 15:34
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Любовь Мироновна! Договор купли-продажи недвижимости-считается заключенный с момента госрегистрации. Поскольку, отсутствие такой регистрации, свидетельствует, что перехода права собственности - не было. Поэтому собственник (Продавец) - обязан платить налог на имущество.
24.10.2017, 15:37
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.1
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 756
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
831
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.8
1 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 966
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли платить подоходный налог за покупку квартиры в 2020 году?
Как оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, которую купили более 15 лет назад?
Продавец требует вернуть договор долевого участия после покупки квартиры - основания и возможные последствия
Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?
Так ли это, ведь квартира в собственности с 1994 года по факту, т.е. более 3-х лет?
Как оформить куплю-продажу квартиры на мужа после трехлетней сделки на мать - возможность выплаты подоходного налога
Продажа квартиры по программе Молодой семье - нужно ли платить налог и какие документы учесть?
Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?
А так как сейчас не облагается налогом и возврат делается с 2 х миллионов имеем ли право получить налоговый вычет
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут