Ограничение теплоснабжения из-за долга собственника - правомерность и основание

Вопрос №13354124 из г. Красноярск
опубликован 24.10.2017, 15:54

Сняла в аренду нежилое здание, у собственника здания имеется задолженность за отопление и горячую воду, вследствии чего ресурсоснабжающей организацией было произведено отключение обьекта. Я решила заключить договор на теплоснабжение на свое имя (на основании договора аренды), прошла ряд согласований, НО! в ресурсоснабжающей организации сообщили, что договор они сделают на мое имя, но внесут туда пункт, что подключение тепла произведут только тогда, когда будет погашена дебиторская задолженность собственника здания. При этом они за долги подали на собственника в суд, и планируют через суд взыскать с него долг. На сколько правомерно внесение данного пункта в договор со мной? На какие статьи они опираются?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Не подписывайте договор на таких условиях. А требуйте погашения задолженности с арендодателя. Если у вас в договоре нет условий по оплате долгов по коммунальным платежам, то арендодатель обязан предоставить помещение пригодное для использования по назначению. Если он не исполняет данное условие, то к нему можно применить санкции, или исходя из условий договора или в соответствии с положениями законодательства.

24.10.2017, 15:58

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Александр

Автор вопроса

0 отзывов

Алексей, я не могу требовать погашения задолженности с арендодателя, его признали банкротом и ресурсоснабжающая организация заявилась в реестр кредиторов в рамках банкротного дела. Вопрос у меня не к собственнику помещения, а к договорному отделу, на сколько правомерно с их стороны, что они теперь не включают нового абонента. Ведь если бы поменялся собственник, они бы с нового владельца, при заключении договора уже не имели бы права требовать погашения долгов и подключили бы ему тепло так.

25.10.2017, 10:08

Спросить юриста