Проблема с НДФЛ на продажу не жилого помещения - срок владения менее 3 лет, противоречивые ответы

Вопрос №13363103 из г. Самара
опубликован 26.10.2017, 09:33

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с НДФЛ с продажи имущества. Куда-бы я не обращался, получаю противоречивые ответы! Суть проблемы: Я в этом году продал не жилое помещение которое было у меня в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость этого помещения 3 миллиона рублей. В этом же году я купил квартиру кадастровая стоимость её составляет тоже 3 миллиона рублей. В следующем году я должен буду платить НДФЛ с продажи не жилого помещения?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 250 тыс. руб. (т.к. помещение нежилое) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ). Это по первой квартире.

По второй квартире вычета при покупке не положено (нежилое помещение), а если будете продавать, то схема аналогичная приведенной выше.

26.10.2017, 09:53

Большое спасибо. Все теперь ясно! И огромное спасибо организаторам этого сайта. что есть в режиме он-лайн задать вопрос квалифицированным юристам. И получить максимально развернутый ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Если помещение, которое продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

26.10.2017, 09:35

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53175 отзывов

☼ Здравствуйте, Какая разница, что вы купили, это не имеет никакого значения, вычет может предоставляться по одному объекту недвижимости, если вы владели помещением менее трёх лет, заплатите налог с разницы между его покупкой и продажей И не забудьте подать декларацию

Желаю Вам удачи и всех благ!

26.10.2017, 09:35

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Да, обязаны будете платить НДФЛ 13 % с продажи нежилого помещения, так как вычеты с продажи не предоставляются. Не имеет значения, сколько лет в собственность находилось.

26.10.2017, 09:37

К сожалению, все три ответа которые мне поступили противоречат друг другу. Мало того Ваши юристы не знают элементарных вещей, например, что НДФЛ с этого года платиться с кадастровой стоимости и т.д. Может все-таки у Вас есть специалист который специализируется на налогах физических лиц. С уважением Владимир.

Спросить юриста