Ситуация с зарегистрированием договора купли-продажи земельного участка - законность, возможность расторжения и регистрации без участия продавца

Вопрос №1336318
30.06.2011, 22:23 • г. Всеволожск

В 1997 г. был заключен у нотариуса договор купли-продажи земельного участка (6 соток) с домом (садоводство во Всеволожском районе Ленинградская область)

Двенадцатым пунктом в договоре прописано что договор вступает в силу после Государственной Регистрации во Всеволожском ГБР, но с 1997 г. в ГБР договор так и не был зарегистрирован.

Законен ли договор купли-продажи? Можно ли его расторгнуть? И можно ли без участия продавца зарегистрировать его в ГБР.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

"Юридическое бюро "Фемида" 4.9

01.07.2011, 00:06,

г. Санкт-Петербург

Регистрация договора это Ваше право а не обязанность. Зарегистрировать можете когда хотите. НО... для регистрации потребуется нотариально удостоверенная доверенность продавца на оформление сделки купли-продажи. Более того: право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, т.о. Вы формально не собственник этого имущества. Собственником является продавец. Этот договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.

Спросить юриста

Юрист

Костяев Ю.Ю. 4.9

01.07.2011, 02:15,

г. Санкт-Петербург

Если продавец будет уклоняться от регистрации, вы имеете право подать в суд на основании ст. 165 Гражданского Кодекса. До регистрации право собственности у покупателя не возникло.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59