Ситуация с зарегистрированием договора купли-продажи земельного участка - законность, возможность расторжения и регистрации без участия продавца

Вопрос №1336318 из г. Всеволожск
опубликован 30.06.2011, 22:23

В 1997 г. был заключен у нотариуса договор купли-продажи земельного участка (6 соток) с домом (садоводство во Всеволожском районе Ленинградская область) Двенадцатым пунктом в договоре прописано что договор вступает в силу после Государственной Регистрации во Всеволожском ГБР, но с 1997 г. в ГБР договор так и не был зарегистрирован. Законен ли договор купли-продажи? Можно ли его расторгнуть? И можно ли без участия продавца зарегистрировать его в ГБР.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Если продавец будет уклоняться от регистрации, вы имеете право подать в суд на основании ст. 165 Гражданского Кодекса. До регистрации право собственности у покупателя не возникло.

01.07.2011, 02:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Регистрация договора это Ваше право а не обязанность. Зарегистрировать можете когда хотите. НО... для регистрации потребуется нотариально удостоверенная доверенность продавца на оформление сделки купли-продажи. Более того: право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, т.о. Вы формально не собственник этого имущества. Собственником является продавец. Этот договор может быть признан незаключенным в судебном порядке.

01.07.2011, 00:06

Спросить юриста