Как определить границы пользования своей законной доли в квартире и защитить свои права

Question

Вопрос: нужно ли мне через суд и как определить границы пользования своей законной доли в квартире?... У нас 3-х комнатная квартира. Мать главный квартиросъемщик, я и брат. Все там и прописаны. Квартира приватизирована и все мы участники приватизации. Брат умер и его доля 1/3 отходит на его жену (вдову) и еще двое детей и на мать. То есть 1/3 делится на 1/4...я там не живу. Но желаю сдать комнату квартирантам... мать на мировую не идет. Разговаривать не хочет. Но собирается переписать свою долю 1/3 на еще одного моего брата, который у нас не прописан, живет отдельно. Что-то между собой решают и меня в курс не вводят... хотелось бы как-то обезопасить себя, чтобы все было законно. Иначе может так получиться, что я в один момент приду домой, а там места нет для меня, несмотря на законную долю в собственности. Догадываюсь, что старший брат вводит в заблуждение мать насчет квартиры... В общем, есть ли такая практика как определение границ в квартире?... квартира 70 квадратов. Три комнаты 12,15 и 20 кв каждая. Остальное-кухня (10 кв), ванна отдельно от туалета и бестолковый длинный коридор, где можно поместить даже торпеду от подлодки!... моя доля 23.3 квадрата...

Горелов Михаил Михайлович · Accepted Answer

Можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.
Площадь кухни, ванной комнаты и сан узла останется общей, т.е. в ваше пользование суд может выделить комнату в соответствии с вашей долей.

Золотухин Владимир Викторович · Answer

Можно в судебном порядке выделить свою долю в виде комнаты и определить порядок пользования кухней, туалетом и ванной комнатой.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Судя по вопросу у вас 1/3 доля - она от вас никуда не денется и вы в любое время можете там жить, однако нужно оплачивать свою долю коммунальных услуг, хоть там и не проживаете...
 ВЫ пишите: "...Но желаю сдать комнату квартирантам... .." - это у вас не получится без согласия всех собственников

Золотухин Владимир Викторович · Answer

Для обращения в суд никакого согласия владельцев долей не требуется. Это Ваше право обратится в суд и долбится решения суда которым будут закреплены Ваши права.

Артем · Answer

Еще один момент... один владелец доли живет за границей, на Украине. Мне не будет это помехой? Нужны ли согласия сторон владельцев долей для моего определения?... спасибо!

Как определить границы пользования своей законной доли в квартире и защитить свои права

Похожие вопросы

«Как отсудить свою долю в приватизированной квартире при наличии других наследников и имущества»

Можно будет решить проблему с несогласием брата на сдачу комнаты?

Требование прописки младшего сына для приватизации квартиры - законно ли это?

А старшая сестра говорит раз уж так то вы имеете право на 1/3 доли и хочет выгнать детей из их комнаты...

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

У меня 1/2 доли двухкомнатной квартиры, я там не живу, живет дедушка, хотела бы сдать часть квартиры, но дед против

В квартире прописаны в настоящий момент муж и его мать, брат мужа не прописан и не проживает в ней.

Как оформить комнаты в коммунальной квартире - приватизация и разделение оплаты?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59