История аренды и выкупа земельного участка - борьба с Администрацией и возможность подачи встречного иска

Вопрос №13374992 из г. Нальчик
опубликован 28.10.2017, 21:07

Добрый вечер. В 2011 году, я приобрел в собственность, у организации находящейся в стадии банкроства, производственное помещение, площадью 1200 кв. м. Здание находится на участке, площадью 5960 кв. м, арендованном организацией у Администрации города,, между организацией (ООО) и Администрацией был заключен договор аренды. Организация ликвидировалась, но у нее остался долг перед Администрацией. Когда я принес письмо о выкупе участка земли-1300 кв. м под зданием, Администрация всячески тянула время, пытаясь меня представить правопреемником организации и истребовать с меня долг. Очень много было встреч и судов. Суд в 2014 году постановил, выплатить Администрации арендную плату за 1300 кв.м. Но дело о выкупе участка в ход не пускали, придумывая всевозможные препоны. В 2017 году, на мое очередное письмо о выкупе, земельного участка наконец было одобрение, и я получил свидетельство о собственности. Теперь Администрация подала иск, о неосновательном обогащении и неуплаты мной арендной платы за три года. ВОПРОС; Существует ли срок давности по неуплате аренды? Могу ли я подать встречный иск, на бездействие Администрации и как мне это правильно сделать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Администрация как раз имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за последние три года.

28.10.2017, 21:15

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Добрый вечер, Игорь! Вы столько лет добивались желаемого результата, а теперь, вместе с правом, вы получили и обязанность по уплате налога. Что же вы хотите оспорить - без обязанности не будет и права.

28.10.2017, 21:40

Не понравилось

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Я понимаю, но если бы администрация, не препятствовала выкупу участка, и я бы получил его в собственность, с момента моего первого обращения, то я и не был бы должен за аренду участка. Во-вторых на момент моего первого обращения, землю под зданием продавали за 60 процентов от кадастровой стоимости, а на сегодня это уже 70 процентов от кадастровой стоимости.

28.10.2017, 21:26

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Вы вправе подать в суд письменные возражения на исковое заявление. Предоставьте доказательства, что администрация злоупотребляла своими права, способствовала образованию задолженности.

28.10.2017, 21:30

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Так доказывайте, что не смогли оплачивать по вине администрации, одно из главных оснований гражданского процесса это принцип состязательности сторон.

28.10.2017, 21:34

Спросить юриста