Как обязать совладельца выплатить долг по коммунальным платежам при продаже доли в квартире

Вопрос №13375010 из г. Липецк
опубликован 28.10.2017, 20:58

Наш совладелец продаёт нам свою долю в квартире и мы готовы выкупить его право собственности но на квартире висит долг по коммунальным платежам как нам обязать его выплатить его долю задолженности или прописать это положение в договоре купли продажи.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Долг по коммунальным платежам лежит не на квартире, на собственнике. Новый собственник несет ответственность только по обязательствам в части капитального ремонта.

28.10.2017, 20:59

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Корельский Андрей Михайлович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

5.0 17 отзывов

Если продавец готов прописать долг в самом договоре, это идеальный вариант. Есть и другой способ: оформляете задаток на сумму долга, но деньги вносите в управляющую компанию в счет долга. Если по вине продавца сделку не зарегистрируют, остается право требования возврата задатка в двойном размере.

28.10.2017, 21:03

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! В договоре-это ерунда, покупайте, правда в паспортном препоны чинить могут, но можно нагнуть их через жилищную инспекцию и прокуратуру, когда на себя оформите, никто ничего не сможет востребовать, если конечно счета разделены, если нет, платить придется Вам, тогда только один вариант, удерживайте эту сумму при покупке, он самый верный и действенный.

28.10.2017, 21:04

Спросить юриста

Подсвирова Юлия Николаевна

Адвокат из города Москва, стаж 9 лет

4.8 43 отзывa

Здравствуйте!

В договоре нужно прописать, что доля в квартире передаётся без долгов по коммунальным платежам и иных обременений. В случае не выплаты, можно на основании договора подать в суд. Данный договор составляется у нотариуса.

Кстати, да... Вы просто прописываете в договоре сумму (цена комнаты), пишете из них столько-то за долг по коммунальным платежам и отдаёте ему меньше на эту сумму. Сами оплачиваете до регистрации... ну это, какивариант..

Желаю удачи!

28.10.2017, 21:05

Спросить юриста