Как обязать совладельца выплатить долг по коммунальным платежам при продаже доли в квартире

Вопрос №13375010 из г. Липецк
опубликован 28.10.2017, 20:58

Question

Наш совладелец продаёт нам свою долю в квартире и мы готовы выкупить его право собственности но на квартире висит долг по коммунальным платежам как нам обязать его выплатить его долю задолженности или прописать это положение в договоре купли продажи.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Долг по коммунальным платежам лежит не на квартире, на собственнике. Новый собственник несет ответственность только по обязательствам в части капитального ремонта.

Корельский Андрей Михайлович · Answer

Если продавец готов прописать долг в самом договоре, это идеальный вариант. Есть и другой способ: оформляете задаток на сумму долга, но деньги вносите в управляющую компанию в счет долга. Если по вине продавца сделку не зарегистрируют, остается право требования возврата задатка в двойном размере.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! В договоре-это ерунда, покупайте, правда в паспортном препоны чинить могут, но можно нагнуть их через жилищную инспекцию и прокуратуру, когда на себя оформите, никто ничего не сможет востребовать, если конечно счета разделены, если нет, платить придется Вам, тогда только один вариант, удерживайте эту сумму при покупке, он самый верный и действенный.

Подсвирова Юлия Николаевна · Answer

Здравствуйте! 
В договоре нужно прописать, что доля в квартире передаётся без долгов по коммунальным платежам и иных обременений. В случае не выплаты, можно на основании договора подать в суд. Данный договор составляется у нотариуса.
Кстати, да... Вы просто прописываете в договоре сумму (цена комнаты), пишете из них столько-то за долг по коммунальным платежам и отдаёте ему меньше на эту сумму. Сами оплачиваете до регистрации... ну это, какивариант..

Желаю удачи!

Как обязать совладельца выплатить долг по коммунальным платежам при продаже доли в квартире

Похожие вопросы

Долг по коммунальным платежам для моей доли в квартире составляет 90000, а мой совладелец не собирается оплатить свою половину.

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Есть доля в квартире, хотел ее продать но есть долг у судебных приставов, могут ли мне отказать в продаже доли.

Продажа комнаты на торгах у одного из собственников - нужно ли уведомлять остальных и какой формой?

Проблемы с долгами - как купля-продажа квартиры обернулась кредитами и как ее можно выкупить через соцзащиту?

Как суд может обязать жену выплатить стоимость моей части дома или продать его, учитывая наличие несовершеннолетней дочери

Доля мужа 1/4 в квартире. Как ее уменьшить. За квартиру он не платит. Куплена на деньги моих родителей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59