Страдания одинокой пенсионерки - соседи-инвалиды заливают ее квартиру и не желают платить. Как защититься?

Вопрос №1337857 из г. Москва
опубликован 03.07.2011, 16:55

Question

Я проживаю одна, в двухкомнатной приватизированной квартире на первом этаже. Над моей квартирой проживают три человека: инвалид и алкоголичка - она же основной квартиросъемщик (лет 55); её дочь-инвалид детства (умственно отсталая, лет 30); её мать (лет 75). Все тройка - пенсионеры и инвалиды.
 Все 24 года проживания под этой семьей! Делают мое существование мучительным!
 Как минимум 3 раза в год они заливают мою квартиру ПОТОПОМ. После последнего: сгорела в стене проводка, потолок в протечках, двери разбухли, обои отклеились, паркет деформировался и жить не хочется... Все заливы зарегистрированы в диспетчерской. Написала заявление в Дирекцию ед.заказчика - будет на руках акт. 
 В бухгалтерии узнала, что задолженности по квартире у них нет, а квартира у них в опеке. ЧТО ЭТО ОЗНАЧАЕТ?
 Если напугать их судом, выселением инвалида в дом инвалидов, а пенсионерку в дом престарелых - МОЖЕТ И СОГЛАСЯТСЯ НА ОБМЕН? 
 Какие действия мне предпринять и КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДЪЯВИТЬ СУДУ? 
 Я тоже уже пенсионерка и новый ремонт сама не осилю.

Борсаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Необходимо вызвать техника-смотрителя, который составит акт залива, в котором подробно отражается весь ущерб от залива квартиры, затем возможно вызвать оценщика, который составит отчет о заливе квартиры, определит сумму причиненного ущерба, обязательно возьмите квитанцию на оплату услуг оценщика, т.к. вы можете эти затраты взыскать в суде с виновного лица, также можете взыскать с виновника и госпошлину, которую вы должны уплатить если только в соответствии с налоговым кодексом не освобождены от уплаты, а также расходы на представителя в порядке ст. 100 ГПК РФ.После чего обращаетесь в суд с иском, а уж кого суд обяжет выплачивать сумму причиненного Вам ущерба, узнаете в суде, потому что инвалидами занимается соцюзащита и орган опеки и попечительсва, они тоже будут привлечены и в суде можете ставить вопрос о принудительном переселении.!Будте готовы, что это не просто, трудоёмко и временами непредсказуемо

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Кроме взыскания с них денег через суд за ремонт, больше ничего не возможно. Никаких принудительных обменов. и переселений  закон не допускает.

Ответ коллеги   в этой части не основан на законе.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Людмила Андреевна, кроме взыскания убытков, причиненных заливом и иными виновными действиями соседей в Вашем случае возможен только один вариант - Ваш переезд в другое место жительства.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Людмила Андреевна, добрый день! К ответу Галины Владимировны..
Нам тоже не понятно, что значит "квартира в опеке". Квартиры в опеке не бывает. НО Вы пишете, что дочь "умственно отсталая".. Может быть, она признана недееспособной, и ей назначен опекун?? если да - нужно выяснить, что это за опекун. На всякий случай, если не удастся выяснить посредством разговора, то пробуйте обратиться письменно в органы опеки и попечительства. 
Переселить их в Вашу квартиру не предсталяется возможным. Если только они сами не согласятся (если есть опекун - ведите переговоры и с ним, и с органами опеки и попечительства).
С уважением,
Харченко О.В.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

Людмила Андреевна, в судебном порядке Вы вправе взыскать с них сумму убытков (ущерба), причиненного Вам затопом и не более того. Я бы еще Вам посоветовал продать эту квартиру и приобрести себе другую, а не быть заложницей бед в своей же собственной квартире

Страдания одинокой пенсионерки - соседи-инвалиды заливают ее квартиру и не желают платить. Как защититься?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему конфликта в семье и возможность смены квартиры в такой ситуации?

Что я могу предпринять, что-бы приватизировать квартиру на свою семью, какики закономи и актами аппелировать.

Проблемы с проживанием и оплатой в не приватизированной квартире - как найти решение?

Право мужа на долю при продаже квартиры, где он прописан, но не родственник

Завещание бабушки - как распределится квартира между мной, моим сыном и моей матерью?

Возможно ли привлечение прокуратуры для защиты прав инвалидов в непригодной к проживанию коммунальной квартире с инвалидами?

Вопросы о праве инвалида на проживание и прописке при продаже приватизированной квартиры.

Как предотвратить выселение младшего инвалидного сына после того, как мать продала квартиру старшему сыну?

Отказали в постановке на очередь на квартиру из-за собственности матери - что делать?

Проблемы с недвижимостью - пожар и непригодность жилья - какие права у меня и каковы возможные претензии от соседей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59